En köppengelån är en inteckning som ges till låntagaren av säljaren av hemmet som en del av köptransaktionen.
Köpa ett hem
-
En kvalificeringsgrad noterar andelen skuld till inkomst eller bostadskostnad till inkomst.
-
En kvalificerad inteckning är en inteckning som uppfyller vissa krav för skydd av långivare och handel med sekundära marknader enligt Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act.
-
Tyst titel är en stämningsansökan som fastställs för att fastställa äganderätt till fastigheter när ägandet ifrågasätts.
-
En vederlagsbrottsfrihet frigör en persons intresse i en fastighet utan att ange personens intresse eller rättigheter, och utan ägargarantier.
-
Ett ränteförbättringslån ger en låntagare ett engångsalternativ för att sänka räntan på hemlånet.
-
Med ränta och sikt refinansiering avses refinansiering av en befintlig inteckning i syfte att ändra ränta och / eller löptid för en inteckning.
-
Ett hypotekslån är en typ av bostadslån som gör det möjligt för låntagaren att packa en kredit i lånet.
-
I fastigheter är en kort försäljning när en husägare i ekonomisk nöd säljer sin egendom för mindre än det belopp som ska betalas på inteckning.
-
En fastighetsmäklare är en fastighetsproffs som är medlem i National Association of Realtors.
-
Ett regresslån är en typ av finansiering som gör det möjligt för en långivare att gå efter låntagarens andra tillgångar och inkomst om han eller hon inte betalar tillbaka skulden i tid.
-
För att hålla register över alla fastighetsköp och försäljningar kan myndigheter ta ut registreringsavgifter när dokumenten lämnas in.
-
Ett reduktionscertifikat är ett dokument undertecknat av en långivare som anger det utestående beloppet på ett inteckningslån.
-
En refinansieringsvåg är ett fenomen där en spik i refinansiering av inteckning inträffar, vanligtvis som svar på en förändring av räntorna.
-
En refinansiering inträffar när ett företag eller en person reviderar räntan, betalningsplanen och villkoren i ett tidigare kreditavtal.
-
Registret över handlingar hänvisar till förvaringsinstitutet för att föra register över fastighetshandlingar, födelsecertifikat och andra dokument.
-
En frisläppningsklausul är en term som hänvisar till en bestämmelse inom ett inteckningskontrakt.
-
Flyttningslån (relo) är utformade för att flytta eller överföra anställda.
-
Ett förnyelsealternativ är en klausul i ett finansiellt avtal som anger villkoren för förnyelse eller förlängning av ett ursprungligt avtal.
-
Hyresfastighetsbidraget är ett federalt skatteavdrag tillgängligt för amerikanska skattebetalare som tar en förlust på en hyresfastighet under ett visst skatteår.
-
Hyrakontroll är ett statligt program som lägger ett tak på det belopp som en fastighetsägare kan ta ut för att hyra ett hus eller för att förnya hyresavtalet.
-
Ett återpresterande lån är ett lån där låntagaren stod bakom betalningar med minst 90 dagar, men har återupptagit betalningarna.
-
Obligatoriska kontanter är det totala beloppet som en köpare måste leverera för att stänga på en inteckning eller för att slutföra en refinansiering av en befintlig fastighet.
-
Återställningsdatum är en tidpunkt då den ursprungliga fasta räntan på en justerbar ränteslån (ARM) ändras till en justerbar ränta.
-
En vedergällningsundersökning inträffar när en hyresvärd avser hyresgäst för hämnd, baserat på hyresgästens tidigare handlingar.
-
Den ursprungliga huvudgränsen för omvänd hypotek är den summa pengar som en omvänd inteckningslånare kan få från lånet.
-
Omvänd hypotekslån netto huvudgräns är mängden pengar som en omvänd inteckning låntagare kan få från lånet när det stängs, efter redovisning av lånets stängningskostnader.
-
En granskning av låntagarens kredithistoria, anställningens historia, skulder och inkomst under den omvända ansökningsprocessen.
-
Rural Housing Service är en administrativ avdelning inom USDA som hanterar program med fokus på lantliga bostäder och samhällsserviceanläggningar.
-
Finansiering som erbjuds genom Rural Housing Service, känd som ett RHS-lån, stöder familjer med låg inkomst som vill köpa hus. RHS-lån finns också tillgängliga för landsbygdstjänster, till exempel sjukhus, skolor, eldstäder och samhällscentra.
-
Uteslutningsrätten beskriver en långivares lagliga rätt att ta besittning av en fastighet när en låntagare inte betalar sin inteckning.
-
Inlösenrätten är den juridiska rätten för alla borgenärer eller låntagare att återkräva egendom som de annars skulle förlora i avskärmningsförfaranden.
-
Enligt amerikansk lagstiftning tillåter uppsägningsrätten låntagare att avbryta ett hemkapitallån eller en kredit med en ny långivare inom tre dagar efter stängningen.
-
Riskbaserad hypoteksprissättning är när en hypotekslånare anpassar sina räntor och villkor baserat på en specifik sökares ekonomiska situation och historia.
-
En robo-signer är en anställd i ett inteckningsserviceföretag som undertecknar avskärmningsdokument utan att granska dem.
-
Att rulla in en kostnad till en inteckning innebär att lägga till den kostnaden till huvudstaden som ska betalas över tid med inteckning betalning, i stället för att betalas på förhand.
-
En rollover-inteckning börjar initialt med en fast ränta, men räntan justeras med förutbestämda intervall under lånets gång.
-
Försäljningsjämförelsemetoden är en utvärderingsmetod som jämför fastigheter med andra fastigheter med liknande egenskaper.
-
En sandwichhyra inträffar när en hyresgäst på en fastighet hyrs till en tredje part, ofta som en investeringsstrategi.
-
En tillfredsställelse av inteckning är ett dokument som bekräftar att en inteckning har betalats ut och beskriver bestämmelserna för överföring av säkerhetsrättigheter.