Vad är omvänd hypotekslån
Reversta netto huvudgräns är mängden pengar som en omvänd inteckningslånare kan få från ett lån när det stängs, efter redovisning av lånets stängningskostnader. Den netto huvudgränsen kan bero på ett antal faktorer som huvudsakligen är centrerade kring hemmets eget kapitalvärde och hur mycket låntagaren måste betala i förskottsavgifter.
BREAKING NOWN Reverse Mortgage Net Principal Limit
Omvänd hypotekslån netto huvudgräns är den nettoförsäkring en låntagare får i ett omvändt inteckning lån.
Omvända inteckningar
Omvända inteckningar finns för äldre som är 62 år eller äldre. De kan också kallas inteckningar för konvertering av hemkapital. De tillåter en låntagare att få kontanter för eget kapital i sitt hem utan några månatliga betalningar krävs. Kontanter kan betalas ut i antingen delbetalningar eller som ett engångsbelopp beroende på anpassning av inteckningar. Omvända inteckningar sponsras av Federal Housing Administration (FHA) och stöds av US Department of Housing and Urban Development. Intresserade låntagare kan hitta en FHA-godkänd långivare online på www.hud.gov.
Omvända inteckningar är en alternativ typ av andra inteckning med en låntagares egendom som används som säkerhet. Ränta tillfaller lånets löptid till en viss ränta. Låntagarna måste göra full återbetalning på lånet om de säljer fastigheten. Full återbetalning krävs också i händelse av en dödsfall som lämnar den säkrade egendomen och eventuella återkallande tillgångar till långivaren.
Nettoöverväganden av huvudprincipen
Låntagare som söker en omvänd inteckning måste ansöka med en FHA-sponsrad långivare. Långivare kommer att erbjuda huvudsakliga lånesaldos baserat på det uppskattade värdet på låntagarens hem, deras eget kapitalvärde och låntagarens ålder. Låntagarna måste vara minst 62 år gamla och huvudsaldot kan inte överskrida FHA-sponsrade gränser. FHA har detaljerade specifikationer för att beräkna huvudsakliga erbjudanden och låntagare är begränsade till ett visst belopp under deras livslängd.
De flesta låntagare väljer att betala en omvänd hypoteks stängningskostnader med sitt huvudsakliga saldo. En låntagares återstående saldo efter stängningskostnaderna anses vara deras nettobalans.
Omvända inteckningar erbjuder ett antal anpassade alternativ för en låntagare. Låntagarna kan välja en engångsbetalning med en fast räntesats. Flera alternativ finns också med rörliga räntor inklusive månatliga utbetalningar och kreditgränser. Med alla dessa alternativ är låntagarens netto huvudgräns den totala saldot de har tillgängliga efter avgifter.
Nettolokalgränsen kan också jämföras med den nuvarande gränsen. Den nuvarande nettolokalgränsen är den roterande saldot som finns på låntagarens konto. I början av lånet skulle nettolånen och den aktuella nettolånen vara samma.
Låntagare kommer att ha många kostnader i samband med sina omvända hypotekslån. I kostnaderna ingår ursprungsavgift, premiärlånsförsäkringspremie, bedömningsavgifter, titelförsäkring och heminspektionsavgifter.
