DEFINITION av finansiell utvärdering av omvänd inteckning
En granskning av låntagarens kredithistoria, anställningshistorik, skulder och inkomst under den omvända inteckningsprocessen. Det ekonomiska bedömningskravet för omvänd hypotekslån trädde i kraft 2015 efter många års problem med att låntagare inte hade råd att hålla sig uppdaterade på sina fastighetsskatter och husägarförsäkringar. Resultatet av denna finansiella instabilitet var att låntagare tappade sina hem till avskärmning och långivare lämnade in försäkringskrav hos Federal Housing Administration för att täcka sina förluster på dessa lån. Den ekonomiska bedömningen av omvänd inteckning är avsedd att förhindra att detta problem uppstår.
BREAKING NED Reverse Mortgage Financial Assessment
Till skillnad från en framåtlån som en låntagare använder för att köpa ett hem kräver en omvänd inteckning inte låntagaren att kvalificera sig baserat på kredit och inkomst. Produkten är avsedd för äldre som kanske inte längre arbetar och som kan ha begränsade inkomster från socialförsäkringen, en pension, ett arbetsgivarsponserat pensionskonto eller ett individuellt pensionskonto. Omvänd inteckning är baserad på låntagarens ålder, lånets ränta och fastighetens uppskattade värde.
Eftersom syftet med den ekonomiska bedömningen är att se till att låntagaren har råd med pågående hyresägarförsäkringar och betalningar av fastighetsskatt, med kreditkontrollen som används för att se till att de har haft en historia om att betala räkningar i tid, en ekonomisk bedömning som avslöjar otillräcklig inkomst eller tillgångar eller historia med att betala räkningar sent betyder inte nödvändigtvis att låntagaren inte kommer att godkännas. Det beror på att en omvänd inteckning inte kräver att låntagaren betalar månadslån. i stället får låntagaren en månatlig betalning från långivaren. Om den ekonomiska bedömningen avslöjar problem kan långivaren kräva att låntagaren fastställer en förväntad livslängd, en typ av spärrkonto. Detta konto finansieras från låntagarens omvända inteckningsintäkter med tillräckligt med pengar för att betala fastighetsskatter, försäkringar och andra obligatoriska avgifter som endast vissa låntagare har, till exempel översvämningsförsäkring, hushållers föreningsavgifter och inteckningsserviceavgifter, under den förväntade löptiden.
För att ta reda på om en omvänd inteckning är rätt för dig, gå till Är det en bra idé att lägga till en omvänd inteckning till din pensionsstrategi?
