Vad är den ursprungliga huvudgränsen för omvänd inteckning
Den ursprungliga principen för omvänd inteckning är den summa pengar som en omvänd inteckningslånare kan få från lånet. Den initiala huvudgränsen beror på låntagarens ålder vid tidpunkten för ansökan, lånets ränta och bostadets uppskattade värde. Oavsett den plan för omvänd inteckning som låntagaren väljer, begränsar en förordning som genomfördes 2013 till 60% av beloppet för den ursprungliga huvudgränsen som låntagarna kan få som intäktsintäkter under det första året de har lånet.
BREAKING NED Reverse Mortgage Initial Principal Limit
Den ursprungliga principen för omvänd hypotekslån kommer att vara betydligt mindre än bostadets bedömda värde. En låntagare med ett hus på 300 000 dollar kan ha en initial huvudgräns på 200 000 dollar. Skillnaden på 100 000 dollar står för den ränta som kommer att uppkomma på den omvända inteckning under åren. Vi antar att denna husägare äger sitt hem fritt och tydligt, så han använder inte en del av det omvända inteckningens intäkter för att betala av en första inteckning. Han skulle ha tillgång till högst 60% av den ursprungliga huvudgränsen på $ 200 000, eller $ 120 000, under det första året av den omvända inteckning.
Om han väljer engångsbetalningsplanen, som har en fast räntesats men bara tillåter ett enstaka framtida uttag, kommer han inte att kunna få åtkomst till de återstående $ 80.000 av hans ursprungliga huvudgräns under senare år. Ett undantag är om han ändrade sin betalningsplan för omvänd hypotekslån, vilket skulle innebära byte till rörlig ränta. På plussidan av engångsbeloppet kommer han att ha mer egenkapital eftersom han inte kommer att använda det hela med det omvända lånet.
Om han väljer raden för kreditbetalningsplan kan han ta ut upp till $ 120 000 under det första året. Räntan kommer att vara variabel, men han kommer att kunna få åtkomst till de återstående $ 80 000 av hans ursprungliga huvudgräns under senare år. Faktum är att det belopp som han har tillgång till kommer att öka lite varje månad på grund av denna betalningsplans tillväxtfunktion.
