Stängning är den sista fasen av behandlingen av hypotekslån där egendomens titel övergår från säljaren till köparen.
Köpa ett hem
-
Stängningskostnader är utgifterna, utöver fastighetskostnaden, som köpare och säljare ådrar sig att slutföra en fastighetstransaktion.
-
En CMG-plan är en hypoteksplan där en inteckning är strukturerad som ett kontrollkonto, där lönecheck deponeras direkt på inteckningskontot.
-
Ett slutande uttalande är ett dokument som används för att tillhandahålla stängningsinformationen för en transaktion. Upptäck mer om att stänga uttalanden här.
-
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) är en avdelning i Canadas regering som fungerar som Canadas nationella bostadsbyrå.
-
Ett kombinationslån kan hjälpa bostadsköpare att finansiera nybyggnation eller köpa ett befintligt hem utan att behöva betala för kostsam privatlånsförsäkring.
-
En samlånare är en individ eller part som tillsammans med en låntagare ansöker om och tar på sig ansvaret för återbetalning av en inteckning.
-
En jämförande marknadsanalys är en undersökning av priserna till vilka liknande fastigheter i samma område nyligen sålde.
-
En bostadsrätteravgift tas ut av en bostadsförening för att täcka kostnaderna för reparationer, landskapsarkitektur eller bekvämligheter som ett gym eller en pool.
-
Ett condotel är en hybridfastighet som kombinerar ägandet till ett bostadsrätt med möjligheten att hyra ut enheter som ett traditionellt hotell.
-
Ett bostadsrätt är ett stort fastighetskomplex som är uppdelat i enskilda enheter och säljs.
-
Ett överensstämmande lån är en inteckning vars underliggande villkor uppfyller finansieringskriterierna för Fannie Mae och Freddie Mac - främst en årlig dollargräns.
-
Den överensstämmande lånegränsen är det årligen justerade dollarkapitalet på storleken på en inteckning som Fannie Mae och Freddie Mac kommer att köpa eller garantera.
-
Constant default rate (CDR) är den procentuella andelen inteckningar inom en pool av lån som intecknarna har fallit mer än 90 dagar efter när de betalar till sin långivare.
-
En byggnadslån är en typ av fastighetsfinansiering som täcker kostnaderna för att bygga ett nytt hem.
-
Bidragsvärde är det värde som en komponent eller en del bidrar med till det totala värdet på helheten.
-
Vissa inteckningar kan erbjuda ett konverteringsalternativ som låter en låntagare ändra ett lån med justerbar ränta till ett med fast ränta.
-
En konventionell inteckning är alla typer av hemköparens lån som inte erbjuds eller säkras av en statlig enhet utan är istället tillgängliga via en privat långivare.
-
En konvertibel ARM är en justerbar räntelån med möjlighet att konvertera till en fast ränta efter en viss tidsperiod.
-
Kooperativ försäkring är för ägare av co-op lägenheter - eller andra kooperativa organisationer - och den täcker förluster för deras enheter.
-
Transport är handlingen att överföra ett ägarintresse i en fastighet från en part till en annan. Upptäck mer om transportprocessen här.
-
Kostnad för besparingsindex (COSI) är ett populärt index som används för vissa inteckningar med justerbar ränta (ARM).
-
En hyresavtalsklausul i hyresavtal tillåter hyresgäster att minska hyran om nyckelhyresgäster eller ett visst antal hyresgäster lämnar detaljhandelsutrymmet.
-
En villkorad förskottsbetalning är en beräkning som är lika med andelen av en lånepools kapital som förutsätts betalas för tidigt varje period.
-
Korssäkerhet är handlingen att använda en tillgång som säkerhet för att säkra flera lån eller flera tillgångar för att säkra ett lån.
-
Trottoarklocka är en term som används för att beskriva ett hus eller annan fastighets allmänna attraktivitet från trottoaren till en potentiell köpare.
-
Avslutande poäng är en avgift som betalas vid stängning av en inteckning som gör att låntagaren kan få en lägre ränta på inteckningen.
-
Ett dekret om avskärmning och försäljning är ett uttalande som utfärdats av en domstol som indikerar att en fastighet ska säljas när en inteckning har gått i fall.
-
En övergivningsakt är ett juridiskt dokument som överför fastighetsägande och gör det möjligt för en part att avstå från alla fordringar som de innehade till det.
-
Handling istället för avskärmning är en åtgärd av en inteckning där de begär säkerhetens egendom tillbaka till långivaren för att undvika avskärmning.
-
En frigörelsesakt är ett juridiskt dokument som tar bort ett tidigare krav på en tillgång eller ger dokumentation om frisläppande från ett kontrakt i ett bindande avtal.
-
Hypotekslånare utfärdar aktieöverföringsåtgärder när lånet betalas, vilket frigör låntagaren från alla skyldigheter på inteckningskulden.
-
Defeasance-processen gör det möjligt för en låntagare att ersätta säkerheter med statligt stöd i USA med säkerheter som ett sätt att lämna en inteckning innan den förfaller.
-
En undantagsklausul är en inteckning som anger att låntagaren kommer att få titeln på fastigheten när alla betalningsvillkor är uppfyllda.
-
En defekt titel är en egendom eller tillgång som har en offentligt inspelad hinder som gör det svårt att uppnå laglig överföring till en annan part.
-
En uppskjuten räntelån är en inteckning som gör det möjligt att skjuta upp en del av eller hela den ränta som krävs för ett lån.
-
En bristbalans är det belopp som är skyldigt till en borgenär när säkerheter säljs för ett belopp som är mindre än vad som är skyldigt på lånet.
-
Bristdom är en domstol som sätter en pensionsrätt på en gäldenär för ytterligare medel när försäljningen av säkerställda varor underskrider hela skuldbeloppet.
-
En kriminell inteckning är en inteckning för vilken låntagaren har misslyckats med att betala som krävs i lånedokumenten.
-
En skönsmässig arm är en form av bostadslån med variabel ränta där räntan kan ändras efter långivarens bedömning.