Rabattpunkter är en typ av förbetalda räntelånslåntagare som kan köpa och sänka beloppet för ränta som ska betalas vid efterföljande betalningar.
Köpa ett hem
-
En förskottsbetalning är en typ av betalning som görs i en engångsbetalning, vanligtvis i kontanter, vid början av köpet av en dyr vara / tjänst.
-
Ett torrt lån är en inteckning där medlen tillhandahålls när all nödvändig försäljning och lånedokumentation är klar.
-
En torr stängning är en fastighetsstängning där hela stängningskraven uppfylls förutom utbetalning av medel.
-
En del av en inteckning som kallas en klausul på grund av försäljning ger långivaren rätt till full återbetalning när en fastighet säljs.
-
Överträdelse är en situation i fastigheter där en fastighetsägare bryter mot grannens äganderätt genom att bygga på eller utöka en struktur till grannens mark eller egendom.
-
En energiförbättringslån gör att låntagare kan kvalificera sig för ytterligare lånefinansiering för att göra kostnadseffektiva energieffektivitetsförbättringar i ett hem.
-
Ett utlåningslån är en typ av inteckning där låntagaren inte betalar lånets huvudstad förrän inteckningen löper ut.
-
En escrow agent är en enhet som har tillsynsansvar vid överföring av egendom från en part till en annan. Escrow-agenter är ofta förknippade med fastighetsköp.
-
Utkastning är den process som en hyresvärd lagligen kan ta bort en hyresgäst från en hyresfastighet.
-
En exklusiv notering är ett avtal där en fastighetsmäklare garanteras en provision om de säljer en fastighet inom ett visst antal månader.
-
En exotisk inteckning är en typ av bostadslån som initialt erbjuder lägre månatliga betalningar, men anses vara högrisk på grund av dess högre framtida betalningar.
-
En förlängningsklausul skyddar en noteringsagent för en fastighet från att förlora sin provision om fastigheten säljer efter att noteringsavtalet upphör.
-
Fair Housing Act förbjuder någon från diskriminering vid köp, försäljning, hyra eller finansiering av bostäder baserat på en lista över skyddade klasser.
-
Nedfallsrisk är risken för en hypotekslånare som en enskild låntagare stöder ut av ett lån före stängning.
-
Den federala huslånsbanklagen antogs av Hoover-administrationen 1932 för att stimulera hemförsäljningen genom att släppa medel till bankerna för att utfärda inteckningar. FHLB-systemet som upprättats genom lagen har vuxit under åren och ger nu finansiering för ett större utbud av finansiella institutioner.
-
En återupptagning av federalt subvention är betalning av en skatt efter försäljningen av hem som ursprungligen köpts med en federalt subventionerad inteckning.
-
En FHA-effektiviserad refinansiering är ett hypotekfinfinansieringsprogram tillgängligt via Federal Housing Administration.
-
Federal Home Loan Bank (FHLB) System är en organisation som skapats genom Federal Home Loan Bank Act från 1932 för att öka mängden tillgängliga medel för utlåningsinstitut som tillhandahåller inteckningar och liknande låneavtal till individer.
-
Ett FHA 203 (k) lån ger de pengar som behövs för köp, reparationer och relaterade utgifter för individer som vill köpa och rehabilitera ett skadat hem.
-
En första inteckning är den primära pensionsrätten på fastigheten som säkerställer inteckning och har prioritet över alla fordringar på en fastighet i händelse av fall.
-
En fast förlagslån är en skuld som intecknar en del av låntagarens anläggningstillgångar som ett sätt att säkra lånet.
-
En fast ränta förblir densamma under hela lånets löptid, vilket underlättar långsiktig budgetering. Vissa lån kombinerar fasta och rörliga räntor.
-
En fast räntelån är ett hypotekslån som har en fast ränta under hela lånets löptid. Månadslån med fast ränta är ett av de mest populära valen för inteckningar.
-
En flexibel betalnings ARM var en typ av justerbar ränta som gav låntagaren möjlighet att välja mellan fyra olika betalningsalternativ varje månad.
-
En rörlig ränta är en ränta som får gå upp och ner med resten av marknaden eller tillsammans med ett index.
-
Det rättsliga förfarandet som inleds av en långivare när det gäller inteckning.
-
En avskärmning arkivering är en rättegång långivare fil för att ta tillbaka ett intecknat hem.
-
Tålamod är en form av återbetalning som involverar tillfällig uppskjutning av lånebetalningar, vanligtvis används för att kjolar rättsliga åtgärder och förlust av återbetalning.
-
Avskärmning är den process genom vilken en långivare griper till och säljer ett hem eller en egendom efter att köparen inte kan uppfylla sin återbetalningsskyldighet.
-
Blankett 1098 - Inteckningskrav för hypotekslån är ett formulär inlämnat till Internal Revenue Service (IRS) som anger beloppet för ränta och andra relaterade utgifter som betalats på en inteckning under skatteåret.
-
Till salu av ägaren eller FSBO är en metod för att sälja en fastighet utan användning av en agent eller mäklare.
-
Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, eller FHLMC) är ett aktieägt, statligt sponsrat företag (GSE) som chartrats av kongressen 1970 för att hålla pengar som flyter till hypotekslångivare till stöd för husägare och hyresbostäder för medelinkomstamerikaner.
-
När en tillgång eller egendom ägs fullständigt utan skuld eller lån mot den kallas den \
-
Främre skuld-till-inkomstkvot (DTI) är en typ av skuld-till-inkomst-kvot som beräknar hur mycket av en persons bruttoinkomst går till bostadskostnader.
-
En helt amorterande betalning är en periodisk lånebetalning som görs enligt lånets amorteringsschema och kommer så småningom att betalas ut.
-
Ett framtida förskott är en klausul i en inteckning som ger ytterligare tillgång till medel under låneavtalet, så att låntagaren kan lita på att erhålla medel från långivaren enligt villkoren i avtalet utan att behöva få ett annat lån.
-
En ghetto är ett fattigt stadsområde som kännetecknas av otillräckliga kommunala tjänster, frånvaro av företag och investeringar och låga fastighetsvärden.
-
Ginnie Mae är ett amerikanskt statligt företag som garanterar värdepapper som säkerställer inteckningar, vilket hjälper långivare att betjäna fler husägare
-
En uppskattning av god tro (GFE) är en form som visar grundläggande information om villkoren för ett lån som erbjuder ett lån för omvänd hypotekslån.