Vad är trottoarklagan?
Trottoarklocka är en term som används för att beskriva ett hus eller annan fastighets allmänna attraktivitet från trottoaren till en potentiell köpare. Denna term används ofta av fastighetsmäklare som försöker sälja eller utvärdera en fastighet.
BREAKING NED Trottoarklocka
När man försöker sälja ett hus eller en fastighet kommer många fastighetsmäklare att betona vikten av att maximera trottoarklagan, särskilt på grund av att många aspekter av trottoarklagan kan förbättras på ett kostnadseffektivt sätt.
Till exempel finns det många saker som kan öka trottoarkanten för en fastighet som är relativt billig, till exempel ett nytt målarjobb, rensa landskapsarkitektur utanför eller byta ut små saker som föråldrade ljusarmaturer eller till och med gamla nummer på en brevlåda eller hus sida. Även om det inte är lika lätt att mäta som något som fyrkantiga bilder, spelar trottoarkant en viktig roll i fastighetsvärdering. Ett hus som har idealisk trottoarkontrakt från början kan värderas högre än ett hem med samma ungefärliga storlek, sovrumsområde och plats, helt enkelt för att det lättare kommer att tilltala en blivande köpare. Om en köpares första tanke handlar om den överväldigande mängden till synes små uppgifter som måste utföras, kan han eller hon tappa intresset för försäljningen.
Ökande trottoarkomment
Många fastighetsmäklare kan, när de listar ett hem eller en fastighet, erbjuda säljare förslag för att öka trottoarkommentet, baserat på deras egen erfarenhet av vad som lockar köpare på den marknaden. En populär färgfärg, ljusstil eller till och med växttyp i ett visst geografiskt område, till exempel, kan vara nyckeln till att potentiella köpare känner sig bekväma och därmed mer lämpliga att avsluta en affär. Det är till säljarens fördel att följa eventuella förslag från en fastighet när du listar en fastighet eller ett hem för att öka trottoarkantet, eftersom det kommer att bidra till att öka vinsten för båda parter. I vissa fall kan till och med outsourcingaspekter av förbättring av trottoarkant, såsom att få in ett landskapsföretag eller anställa en entreprenör för att ersätta sidospår på ett hem, vara ekonomiskt klokt om det ökar fastighetens slutliga försäljningspris vid stängning.
Om en fastighetsmäklare inte kan erbjuda adekvata förslag för att förbättra trottoarkanten, finns det också specialister som bara finns för att hjälpa säljare att uppdatera fastigheter och hem specifikt för fastighetsförvärv. I likhet med husuppsättningar för att göra en fastighet eller hus mer attraktiv att sälja, kan en specialist eller expert komma in och erbjuda rekommendationer, och i vissa fall till och med tillhandahålla kontakter från företag eller individer som kan utföra de nödvändiga uppgifterna, för att förbättra trottoarkomsten.
