Vad är det federala hemlånssystemet - FHLB?
Federal Home Loan Bank (FHLB) System är en organisation som skapats genom Federal Home Loan Bank Act från 1932 för att öka mängden tillgängliga medel för utlåningsinstitut som tillhandahåller inteckningar och liknande låneavtal till individer. Detta system skapades som svar på de ekonomiska förhållandena för det stora depressionen, vilket hade försämrat det amerikanska banksystemet.
Så fungerar det federala hemlånssystemet - FHLB
Federal Home Loan Bank System innehåller följande 11 banker:
- Federal Home Loan Bank of AtlantaFederal Home Loan Bank of BostonFederal Home Loan Bank of ChicagoFederal Home Loan Bank of CincinnatiFederal Home Loan Bank of DallasFederal Home Loan Bank of Des MoinesFederal Home Loan Bank of IndianapolisFederal Home Loan Bank of New YorkFederal Home Loan Bank of PittsburghFederal Home Loan Bank Bank of San FranciscoFederal Home Loan Bank of Topeka
De federala hemlånsbankerna skapades av regeringen genom lagen om federala hemlånsbanker för att ge en ytterligare källa till fastighetslånsstöd för det amerikanska banksystemet. Dessa banker är undantagna från federala och statliga skatter. Deras strukturering beskrivs i lagen om federala hemlån. Deras funktioner i banksystemet skiljer sig mycket från andra myndigheter skapade enheter som Fannie Mae, Freddie Mac och Ginnie Mae. Deras fokuserade mål som riktar sig till fastighetsmarknaden skiljer dem också tydligt från Federal Reserve-bankerna. De federala hemlånsbankerna lånar ut till medlemmar genom olika bostadsinitiativprogram och erbjuder också kontantförskott.
Hur använder banker det federala hemlånssystemet - FHLB?
Federal Home Loan Banks är strukturerade som privatkapitaliserade företag utan skattebetalareassisterad finansiering. Bankerna använder en medlemsstruktur som kräver att medlemmarna köper privat aktie. Medlemmar inkluderar olika typer av finansiella institutioner. Federal Housing Finance Agency är regeringsbyrån som är anklagad för övervakning av FHLB. Det reglerar också kraven för FHLB-medlemskap, bland annat inblandning i fastighetsutlåning.
För att möjliggöra större finansieringskapital, emitterar de federala hemlånsbankerna också rabattnoter och terminskuld på kapitalmarknaderna, så kallade konsoliderade åtaganden. Skuldemission från en FHLB hanteras av FHLB: s finansbyrå. Office of Finance tillhandahåller emissionstjänster för alla 11 banker. Medan skulder emitteras individuellt av varje bank på kapitalmarknaden, stöds de kollektivt av alla banker i systemet, vilket ger en investering med lägre risk.
Utlåning från de federala hemlånsbankerna finansieras genom eget kapital och skuldemission. Medlemsbanker har tillgång till lågkostnadsfinansiering, som granskas utifrån dess användningsändamål. En primär utlåningsprodukt som är tillgänglig för medlemsbanker är förskottslån. Förskott är generellt tillgängliga för medlemmar omedelbart om de godkänns. Medlemsbanker har också fördelen av att förhandla om strukturen med kontantförskottsvillkor för att tillgodose deras specifika behov.
FHLB erbjuder också kredit genom olika program. Populära program inkluderar programmet för prisvärda bostäder, gemenskapens investeringsprogram, hypotekspartnerskapsprogram och hypoteksköpsprogram.
