Innehållsförteckning
- Vad är formulär 1098 - redovisning av inteckningsränta?
- Vem kan arkivera formulär 1098 - inteckning för räntebrev?
- Blankett 1098 - Inteckningstal och skatt
- Så här arkiverar du formulär 1098 - inteckning för räntelån
- Andra typer av formulär 1098
Vad är formulär 1098 - redovisning av inteckningsränta?
Blankett 1098 är ett formulär inlämnat till Internal Revenue Service (IRS) som anger beloppet för ränta och relaterade utgifter som betalats på en inteckning under skatteåret. Dessa utgifter kan användas som avdrag på en amerikansk inkomstskattform, schema A, vilket minskar beskattningsbar inkomst och det totala skuldbeloppet till IRS.
Blankett 1098 används för att rapportera räntebetalningar som gjorts av en enskild eller ensam innehavare till regeringen för skatteändamål. Blanketten utfärdas av långivaren eller annan enhet som tar emot räntan till låntagaren som kan använda informationen för att dra av ränta som betalas från hans eller hennes skattepliktiga inkomst.
viktiga takeaways
- Form 1098 - Inteckningskrav för hypotekslån används för att rapportera räntebetalningar som gjorts av en enskild eller ensam innehavare till regeringen för skatteändamål. Endast inteckningstakare som betalade minst $ 600 i räntebetalningar är berättigade till skatteavdrag. Form 1098 är en av fyra former med numret 1098 på det.
Vem kan arkivera formulär 1098 - inteckning för räntebrev?
En inteckning är ett lån som tas för att köpa och säkra en fastighet, vanligtvis ett hem. Låntagaren har vanligtvis mandat att betala månatliga betalningar till långivaren. månatliga betalningar inkluderar vanligtvis kapital och ränta på lånet. Summan av räntebetalningar som görs på en inteckning redovisas varje år på ett formulär som kallas formulär 1098 - inteckning för räntelån.
Inteckningskreditgivaren är skyldig av Internal Revenue Service (IRS) att tillhandahålla detta formulär till låntagare om fastigheten som säkerställer inteckning anses vara fast egendom, det vill säga mark och allt som är byggt på, odlat på eller knutet till marken.. Det hem för vilket inteckningens räntebetalningar görs måste vara kvalificerade enligt IRS-standarder. IRS definierar ett hem som ett utrymme som har grundläggande boendefaciliteter inklusive matlagningsmöjligheter, badrum och sovplats. Exempel inkluderar ett hus, bostadsrätt, husbil, yacht, kooperativ, ranch och båt. Dessutom måste själva inteckningen vara kvalificerad. kvalificerade inteckningar, enligt IRS, inkluderar första och andra inteckningar, lån till bostadsekvivalenter och refinansierade inteckningar.
Blankett 1098 - Inteckningstal och skatt
Det belopp som rapporteras på formulär 1098 kan anses som ett skatteavdrag på låntagarens federala inkomstdeklaration, vilket bidrar till att minska hans eller hennes skattepliktiga inkomst för året. Till exempel skulle en enskild skattebetalare som tjänade $ 65 000 under ett visst skatteår och kvalificera sig för ett skatteavdrag på $ 5 000 effektivt skattas på $ 60 000 ($ 65 000 - $ 5 000) istället för $ 65 000.
Utöver räntan kan en hypoteksägare dra av poäng som betalats vid köpet av fastigheten. Poäng avser ränta som betalas i förväg eller helt enkelt förutbetalda räntor som gjorts på ett bostadslån för att förbättra räntan på den lån som institutet erbjuder.
Naturligtvis är det viktigt att beloppet på formuläret 1098 och det påstådda skatteavdraget stämmer. Här är en länk till ett nedladdningsbart formulär 1098.
Så här arkiverar du formulär 1098 - inteckning för räntelån
En enskild eller ensam innehavare med mer än en inteckning kommer att få flera 1098 blanketter från hans eller hennes kreditinstitut som visar den totala ränta som betalas för varje fastighet. Även om långivaren kan tillhandahålla formulär 1098 till alla fastighetslånägare, är det bara inteckningsinnehavare som betalade minst $ 600 i räntebetalningar som berättigar till skatteavdrag. Detta innebär att trots att husägaren tjänar mer än $ 600 i total ränta på flera bolån som ägs, kommer formulär 1098 inte att lämnas in för någon räntebetalning under $ 600 som görs på en enda inteckning.
Till exempel kommer en person med två bostäder som betalar $ 550 ränta på en och $ 1 250 ränta på den andra har betalat totalt $ 1 800 ränta. Emellertid kommer formulär 1098 endast att arkiveras för att redovisa räntebetalningen på det andra hemmet. Räntan på 550 dollar för det första hemmet kan fortfarande lämnas in med formuläret, men detta är valfritt. Räntebetalningar som görs av ett förtroende, egendom, företag eller partnerskap behöver inte lämnas in.
Skattebetalare som skickar ut pappersversioner av sina skattedeklarationer bör följa formuläret 1098 med formuläret 1096.
Skattebetalare som drar av räntebetalningar för inteckning måste specificera sina avdrag. Det totala beloppet på inteckning som betalats under ett år kan dras av i schema A. Specificerade avdrag är endast fördelaktiga om deras totala värde är högre än det för standardavdraget. Under skatteåret 2018, till exempel, kan en enda husägare vars specificerade avdrag, inklusive räntebetalningar på inteckning, lika med $ 10 500 ha varit bättre på att ta hans standardavdrag på $ 12 000 istället (IRS kräver att en skattebetalare väljer den ena eller den andra metoden).
Andra typer av formulär 1098
Form 1098 är en av fyra former med numret 1098 på. Alla handlar om avdrag. De tre andra versionerna av Form 1098 inkluderar:
1. 1098-C
Information om donationer av bilar, båtar och flygplan till välgörenhetsorganisationer som ger fordonen till behövande eller säljer dem till ett lägre marknadspris. Blankett 1098-C arkiveras och rapporteras av mottagarorganisationen och innehåller datum för donation, fordonstyp, fordonsidentifikationsnummer (VIN) och fordonets värde.
2. 1098-E
Rapporterar räntorna på kvalificerade studielån under skatteåret. De räntor som betalas kan dras av av skattebetalaren som får ett formulär 1098-E som anger hur mycket ränta som har betalats det året. Blanketten skickas av utlåningsinstitutet om minst $ 600 betalades i ränta, även om skattebetalaren fortfarande kan få ett formulär för summor mindre än $ 600.
3. 1098-T
Tillhandahåller information om eftergymnasial undervisning och tillhörande avgifter under året. Blankett 1098-T arkiveras av utbildningsinstitutionen och kan användas för att beräkna utbildningsrelaterade skatteavdrag och poäng såsom American Opportunity Tax Credit (AOTC) och Lifetime Learning Credit (LLC). Formuläret rapporterar också alla stipendier och bidrag som erhållits genom skolan som kan minska skattebetalarens tillåtna avdrag eller kredit.
