Vad är ett framtida framsteg?
Ett framtida förskott är en klausul i en inteckning som ger ytterligare tillgång till medel enligt låneavtalet. Om en framtida förutbestämmelse ingår i ett låneavtal kan låntagaren lita på att erhålla medel från långivaren enligt villkoren i avtalet utan att behöva få ett annat lån för ytterligare medel. Framtida förutbestämmelser kan eller inte ha vissa händelser som gör låntagaren berättigad till framtida förskott.
Förstå framtida framsteg
Ett framtida förskott kan vara en övervägande för en mängd låneprodukter. I allmänhet bygger konceptet på roterande kreditlinjer på förväntningarna på tillgängliga medel för framtida framsteg. Framtida förutbestämmelser kan också integreras i icke-roterande lån så att låntagare kan segregera de medel de har godkänts för att spara på räntekostnader och hantera kassaflöden.
Revolverande kredit
På ett roterande kreditkonto kan låntagaren få tillgång till medel upp till en viss gräns när som helst. Revoluerande kreditkonton kan vara antingen ett kreditkort eller ett kreditkonto. På varje kontotyp förlitar sig låntagaren på att rotera utestående medel på kontot snarare än att få ett huvudbelopp i ett engångsbelopp.
Revoluerande kreditkonton har vanligtvis avsättningar för kontantförskott. Generellt sett kommer långivare att fastställa en specifik gräns för kontantförskott för kontot som gör att låntagaren direkt kan ta ut kontanter för en liten kontantförskottsavgift.
Icke-revolverande kredit
Framtida förutbestämmelser ingår ofta i icke-roterande affärslån. Företag kan kräva framtida förutbestämmelser för att stödja byggutveckling eller pågående kapitalinvesteringsprojekt. Affärslån med framtida förutbestämmelser kan också kallas termilån.
I likhet med ett roterande kreditkonto kommer ett lån att ge låntagare en maximal kreditgräns. Detta gör att en låntagare kan lita på ett godkänt huvudbelopp från en specifik låneprodukt.
Byggföretag kommer vanligtvis att använda lån med framtida förutbestämmelser för att erhålla medel på olika punkter under hela byggutvecklingen. Byggföretag som bygger i stora utvecklingsanläggningar kan också kunna strukturera framtida förskottslån med vissa bestämmelser som kan integrera fastighetssäkerheter i enskilda markområden när byggnadsbyggandet är klar.
Företag kan också vara berättigade till lån för att finansiera långsiktiga tillväxtprodukter. Många långivare som arbetar med företag kommer att strukturera framtida kontantförskott för att vara beroende av att uppfylla vissa milstolpar. Milstolpar kan inkludera att uppfylla vissa uppskattningar för försäljningstillväxt, intäkter eller resultat.
Kommersiella utlåningstransaktioner kan också möjliggöra en ny utvärdering av kreditvillkor eller utökade huvudsakliga saldon med ett obestämt belopp. Kommersiella långivare kan integrera lånebestämmelser som möjliggör omvärdering efter en viss tid. Detta ger incitament till låntagare att upprätthålla goda kreditförhållanden med företagslångivare för att eventuellt få ytterligare finansiering från samma långivare i framtiden.
