DEFINITION av Special Assessment Bond
En särskild utvärderingsobligation är en typ av kommunal obligation som används för att finansiera ett utvecklingsprojekt. Räntor som är skyldiga till långivare betalas av skatter som tas ut för samhället som gynnas av det specifika obligationsfinansierade projektet.
BREAKING NOWN Special Assessment Bond
En kommunal obligation utfärdas av en stat eller lokal regering för att skaffa kapital för att finansiera projekt, till exempel motorvägar, avloppssystem, rekreationsparker, offentliga skolor etc. som är gynnsamma för samhället. När en munlån utfärdas för att sponsra förbättringen av fastigheter i ett specifikt område i en stad, stad eller län, benämns obligationen en särskild utvärderingsobligation.
Investerare som köper en särskild utvärderingsobligation får periodiska räntor från emittenten tills obligationen förfaller, vid vilken tidpunkt huvudstolen kommer att återbetalas till obligationer. Betalningsförpliktelserna på obligationen garanteras från intäkter som erhålls från ökningen av skatter på invånare som direkt drar nytta av projektet. Med andra ord, de som kommer att ha direkt nytta av förbättringen tas ut med tilläggsskatt för att hjälpa till med räntebetalningarna på obligationsemissionen.
Om till exempel ett sådant obligation utfärdades för att betala för trottoarer som skulle beläggas på nytt i ett visst samhälle skulle en extra skatt tas ut på husägare i det område som gynnas av detta projekt. Hemägare i området får trevligare vandringsleder och kommer förmodligen att se värdet på deras egendom öka i enlighet med detta, men det kommer till ett pris. Deras fastighetsskatter kommer att öka för att betala de räntor som är skyldiga till obligationsinnehavarna av kommunen. Eftersom räntan på speciella utvärderingsobligationer betalas av skatter från samhället som drar nytta av utvecklingen är det inte ovanligt att medlemmarna i det gynnsamma samhället investerar i frågan, och därigenom kompenserar de extra skatter som tas ut för att finansiera bindningen.
Räntan på en särskild utvärderingsobligation kan vara fast eller rörlig. Löptidens längd kommer att variera beroende på hur komplex projektet är, med det typiska mognadsintervallet mellan 1 och 20 år. Dessutom kan dessa obligationer backas upp av kommunstyrelsens fulla tro och kredit. Om det inte säkerställs med full tro och kreditlöfte, är det mer riskabelt än ett allmänt förpliktelser för samma emittent.
Liksom de flesta kommunobligationer är räntorna på särskilda värderingsobligationer undantagna från federala skatter och de flesta statliga och lokala skatter om investeraren bor i staten eller kommunen som emitterar skulden. Ju högre en investerares marginella skattesats är, desto mer värdefull är skuldens undantag från skatt. Därför finns det vanligtvis starkare efterfrågan på speciella utvärderingsobligationer i stater med höga skattesatser. Om en stat eller den federala regeringen minskar skattesatserna, förlorar obligationerna en del av sin fördel för individer med hög skatteklass och blir därmed mindre önskvärda.
