DEFINITION av Lien Sale
En pensionsförsäljning är försäljningen av fordran eller "innehav" som placerats på en tillgång för att tillgodose en obetald skuld. Vanligtvis bedrivs hyresförsäljning som offentliga auktioner och hyresavtalet sker på fastigheter, bilar och annan personlig egendom. Beroende på en viss stats lagar kan entreprenörer, underleverantörer och leverantörer lägga pant på en fastighet som de har arbetat på i väntan på betalning för levererade tjänster.
BREAKING DOWN Lien Sale
Att köpa brottsliga skattelån vid en försäljning blir en alltmer populär form av investeringar och liknar köp av ett långsiktigt deponeringsintyg (CD). Till skillnad från en CD-skiva kan emellertid skatteavgifter inte säljas tillbaka till skattemyndigheten och måste hållas kvar förrän de återbetalas. Inlösen av den köpta lien sker vanligtvis med en viss avkastning inom en viss tidsram.
Hur lienförsäljning kan vara en inkomstkälla
Lienförsäljning för obetalda skulder på en fastighet kan leda till att det skyldiga beloppet ökar ytterligare. När kupolskulden säljs, vanligtvis av en lokal myndighet, kan köparen anställa ett pensionsskyddsföretag som kan lägga till mer avgifter och ränta till pant. Detta gör det möjligt för köparen att se en avkastning på sin investering eftersom gäldenären nu måste betala de extra kostnaderna.
I många fall skickas flera meddelanden om en förestående leasingförsäljning till gäldenären innan ett meddelande om uppgift om närmande datum för auktionen.
Även om en gäldenär kan vara skyldig på skatter och andra saker, kan det finnas undantag som kommer att deras egendom och andra tillgångar från att bli föremål för en pantförsäljning. Till exempel skulle funktionshindrade husägare, äldre och veteraner kunna få undantag. Aktiv militärpersonal kan också vara berättigad till undantag för leasingförsäljning på deras egendom. Varje jurisdiktion kommer att ha sina egna kriterier, ansökningsprocess och fönster för tidpunkten när den ansvariga byrån måste kontaktas.
Ägare av fastigheter som är föremål för en pantförsäljning kan få sina egendomar bort från sådan försäljning genom att göra betalningsarrangemang för att uppdatera sin utestående skuld.
Det kan finnas särskilda förfaranden för olika typer av pantförsäljning, såsom auktion för ett fordon med ett visst värde. Hur det hanteras kan skilja sig från en pantförsäljning för innehållet i en självlagringsenhet om ägaren inte betalar sina räkningar till lagringsföretaget i tid.
Meddelanden om lienförsäljning kan publiceras online av det tillsynsmyndigheten samt i lokala tidningar.
