Vad är ett årligt inteckningsdeklaration
Årlig inteckning uttalande är en årlig rapport som skickas till en hypotekslånare av låntagarens serviceavdelning. Detta uttalande ger låntagaren nyckelinformation relaterad till lånet, aktivitet på kontot och resterande skulder eller andra ekonomiska åtaganden som låntagaren är ansvarig för. Denna information innehåller en sammanfattning av beloppet för ränta och poäng som betalats under föregående år och den återstående huvudsaldot på inteckning. Om skatter och försäkringar fastställs kommer listan också att ange beloppet för de skatter som betalats under föregående år på servicers räkning, samt ett slutande spärrbalans.
BREAKING DOWN Årlig inteckning
Årliga inteckningskrav är viktiga finansiella dokument som innehåller känslig information. Liksom med andra kritiska dokument som rör ekonomiska frågor är det viktigt för alla som förbereder eller hanterar dessa dokument att hålla dem privata och säkerhet. Mottagaren måste också granska detta dokument för att säkerställa att det är korrekt. Låntagare bör jämföra årsrapporten med sina egna poster och rapportera eventuella misstag eller övervakning till utlåningsinstitutionen direkt så att ett korrigerat uttalande kan utfärdas, vid behov.
De flesta finansinstitut gör nu årliga hypoteksutdrag, tillsammans med månatliga kontoutdrag och annan kontoinformation och uppdateringar, tillgängliga för kunder online. Detta ger ytterligare bekvämlighet eftersom låntagare kan granska och skriva ut sina uttalanden så snart de är tillgängliga utan att behöva vänta på att detta pappersarbete kommer fram i posten.
Årlig inteckning och skattemässiga frågor
I USA är det årliga inteckningskontot också känt som bokslutskommuniké eller hypoteksränteanmälan. Det skickas ofta i form av, eller utöver, formuläret 1098, som används vid skatteregistrering.
IRS kräver att en långivare eller annan verksamhet skickar ett formulär 1098 till en individ eller enhet som har betalat minst $ 600 i ränta under ett visst kalenderår. När det gäller en inteckning kommer detta formulär att lista de betalda inteckningsräntor och eventuella poäng relaterade till lånet. Låntagare behöver detta formulär om de vill göra anspråk på relaterade skatteavdrag som de kan ha rätt till. Blanketten 1098 visar också eventuella återbetalningar, krediter eller överbetalningar av ränta som gjorts av låntagaren under det året. Skattebetalarna skulle behöva rådfråga sin revisor eller skatteförberedare eller granska IRS-riktlinjerna för att ta reda på om räntorna de betalade är avdragsgilla och, i så fall, hur man listar denna information om deras skattedeklaration.
