Vad är ett juniorlån?
En juniorlån är en inteckning som är underordnad en första eller tidigare (senior) inteckning. En juniorlån hänvisar ofta till en andra inteckning, men det kan också vara en tredje eller fjärde inteckning. Vid avskärmning kommer den högre inteckning att betalas ut först.
Förstå juniorlån
Vanliga användningar av juniorlån inkluderar piggy-back inteckningar (80-10-10 inteckningar) och bostadslån. Piggy-back inteckningar ger ett sätt för låntagare med mindre än 20% utbetalning för att undvika kostsamma privata inteckning försäkringar. Hemlån används ofta för att extrahera eget kapital för ett hem för att betala ner andra skulder eller göra ytterligare köp. Varje lånescenario bör analyseras noggrant och noggrant.
Begränsningar och begränsningar för att förfölja juniorlån
En juniorlån kanske inte är tillåten av innehavaren av den initiala inteckning. Om det finns villkor i en inteckning som gör det möjligt att införa juniorlån kan det finnas krav som låntagaren måste uppfylla innan han gör det. Till exempel kan ett visst belopp på den högre inteckning behöva betalas ut innan en juniorlån kan tas ut. Långivaren kan också begränsa antalet juniorlån som låntagaren kan ta på sig.
Ökad risk för fallissemang är ofta förknippad med juniorlån. Detta har lett till att långivare debiterar högre räntor för juniorlån jämfört med seniorlån. Införandet av mer skuld genom en juniorlån kan innebära att låntagaren är skyldig mer pengar på deras hus än vad det värderas på marknaden.
Om låntagaren inte kan hålla jämna steg med sina betalningar och huset upphör att avskärmas, kan långivaren som tillhandahöll juniorlån vara i riskzonen för att inte få tillbaka sina medel. Till exempel skulle utbetalningen till innehavaren av en höglån kunna spendera alla eller de flesta av tillgångarna. Det skulle innebära att långivaren för juniorlånet skulle kunna bli obetald.
Låntagare kan söka juniorlån för att betala av kreditkortsskuld eller för att täcka köp av en bil. Till exempel kan en låntagare förfölja en juniorlån med en 15-årig löptid för att få medel för att betala av ett billån som har en femårsperiod. Eftersom ny skuld introduceras genom juniorlån är det möjligt att låntagaren inte kommer att kunna återbetala sina monteringsförpliktelser. Eftersom hemmet fungerar som säkerheter, även om de betalar högre inteckningar, kan låntagare möta avskärmning på juniorlån som förfaller till fallissemang.
