Du bör börja spara för ett hus så snart önskan att köpa en kommer över dig.
De flesta vet att ett hem förmodligen är det största enskilda köpet de någonsin kommer att göra. Men många första gången köpare underskattar mängden kontanter de behöver för att köpa sitt drömhus. Ett $ 200 000 hem kommer att kräva ett kontantutlägg på cirka $ 16 000 till ett minimum, enligt realtor.com.
Att dela kostnaderna
Först och främst finns det utbetalningen. Åtminstone kommer det att vara 3, 5% av inköpspriset. Det är den pågående räntan för ett FHA-lån för låginkomsttagare. Dessa lån är svåra att få. Det är mer troligt att du kommer att kvalificera dig för en inteckning som kräver 5%, 10% eller till och med 20% lägre. Den nationella genomsnittliga utbetalningen, från och med 2019, är 6%.
Key Takeaways
Ställ in ett separat konto för dina hemutbetalningskostnader.
- Sänk dina kostnader, stora och små, under ett år. Få lite pengar åt sidan om du kan. Sätt upp alla dina besparingar på ditt hemkonto.
Sedan finns det de stängningskostnader som krävs för att slutföra försäljningen. Dessa varierar kraftigt på grund av skillnader i statliga och lokala bestämmelser och skatter, men vanligtvis lägger de upp till mellan 2% och 5% av husets värde.
Och glöm inte att flytta utgifter, som lätt kan räkna med fyra siffror för en packråttor eller en familj.
$ 1405
Den genomsnittliga månatliga hyran i USA enligt Yardi Matrix. Det är rekordhögt.
Investera dina vindfall
Få en billigare plats
Om du bor i en hyra nu kan du överväga att flytta till en mindre, billigare eller få en rumskamrat för att dela kostnaderna för din nuvarande plats. En minskning av 300 $ i månadshyran sparar dig 3 600 $ per år.
Om du är singel, överväg att bo hos dina föräldrar i ett år. Det är visserligen ett känslomässigt knepigt drag. Men det genomsnittliga månatliga hyrespriset nådde rekordhöga 1 405 dollar i mitten av 2018, enligt Yardi Matrix, en branschinformationstjänst. Genom att bli av med den kostnaden för bara ett år, kan du spara $ 16 860, en smidge ovanför de nedre stängningskostnaderna för det $ 200 000 hem.
Spara mindre för pensionering
Ta inte ut pengar från ett pensionskonto eller låna mot det. Du kommer ångra det senare. Du kan dock skala tillbaka dina bidrag lite tills du kommer in i det hemmet.
Om du till exempel bidrar mer än företagsmatchen i en 401 (k) -plan, gratulerar du till din smarta planering, men du kanske borde klippa tillbaka den och lägga extra kontanter i din husfond.
Klipp lyxen
Om du sparar för ett hus kommer du naturligtvis att vara försiktig med att göra några stora inköp på snygga semester eller dyra kläder. Men se också på de små sakerna. En snygg cocktail i en bar kan kosta $ 16 i dessa dagar. Även om du håller det ner till två drinkar i veckan, är det 1 664 $ som du kan lägga till din husfond under ett år.
Budgetera dina kontanter strikt och lägg besparingarna på ditt hemkonto.
Trima rutinutgifter
Du kanske tycker att du inte ens missar dessa saker, åtminstone när du lägger motsvarande mängd kontanter på ditt hemkonto.
Tjäna mer pengar
Leta efter sätt att tjäna lite extra pengar. Kan du hantera ett deltidsjobb? Har du färdigheter du kan använda i tillfälligt frilansarbete? Om så är fallet, lägg all extra lön i din husfond.
