Vad är statligt ägda fastigheter?
Statlig egendom består av mark eller tillgångar som ägs av federala, statliga eller lokala myndigheter. Dessa kan också omfatta statliga myndigheter eller statliga sponsrade organisationer som bibliotek eller parker.
Offentligt ägda fastigheter betraktas ofta som "offentlig" fastighet, även om det inte betyder att all sådan egendom är fritt tillgänglig för alla medborgare. Till exempel kan en armébas eller laboratorium vara statligt ägt, men med mycket begränsad tillgång. En offentlig lekplats, å andra sidan, kan ägs av en lokal regering och gratis för alla att njuta av.
Key Takeaways
- Statligt ägda fastigheter avser mark eller andra tillgångar som är lagligt ägda av en statlig eller statlig enhet. Regeringsägda fastigheter kan titlas på federala, statliga eller lokala nivåer och får eller inte tillåta obegränsad allmänhetstillgång. ägda fastigheter utgör allmänna varor såsom parker, bibliotek, vägar och avlopps- och vattenledningar.
Förstå statlig ägda fastigheter
Fastighetsrättigheter definierar det teoretiska och lagliga ägandet av resurser och hur de kan användas. Dessa resurser kan vara både konkreta eller immateriella och kan ägs av individer, företag och regeringar.
Statlig fastighet kan omfatta bostäder, kommersiella och industriella marker samt andra fysiska tillgångar, såsom maskiner. Fastigheter kan bli statligt ägda fastigheter genom normala köp eller om de avskärmas för att inte betala skatter eller av andra skäl. Statligt ägda fastigheter kan också hänvisa till den egendom som förvaltas av den federala regeringen, till exempel konsulatbyggnader och ambassader. Fastigheter som ägs av regeringen är vanligtvis undantagna från att beskattas.
Auktioner och offentliga varor
Investerare som är intresserade av mark och andra tillgångar kan delta i en auktion av statligt ägda fastigheter, som i slutändan kan säljas till attraktiva priser. Till exempel kan regeringen beslagta kapitalutrustning från en tillverkare som förklarade konkurs och var skyldig ett betydande belopp av skatter. Det kan auktionera detta till andra tillverkare, som troligen kommer att betala mindre för den använda utrustningen än de skulle göra om de köpte helt ny utrustning.
Vissa statliga ägda fastigheter är avsedda för allmän användning och kan finansieras genom beskattning. En allmän god, till exempel, är en produkt som en individ kan konsumera utan att minska dess tillgänglighet för andra och från vilken ingen berövas. Exempel på offentliga varor inkluderar brottsbekämpning, nationellt försvar, avloppssystem, bibliotek och offentliga parker. Som exemplen visar är offentliga varor nästan alltid offentligt finansierade.
Privat egendom, ägande och hem
Statligt ägda fastigheter kan kontrasteras med privat egendom, som ägs av individer eller företag. Samtida uppfattningar om privat egendom härstammar från 1700-talsfilosofen John Lockes teori om bostad. I denna teori får människor ägande av en naturresurs genom en handling av originalodling eller anslag. Locke använde uttrycket "blandning av arbetskraft."
Till exempel, om en man upptäckte en okänd ö och började rensa marken och bygga ett skydd, anses han vara den rättmätiga ägaren av landet. Eftersom de flesta resurser redan har krävts vid någon tidpunkt i historien, sker det moderna förvärvet av fastigheter genom frivillig handel, arv, gåvor eller som säkerhet på ett lån eller en spelinsats.
Privata fastighetsrättigheter är en av pelarna i kapitalistiska ekonomier, liksom många rättssystem och moraliska filosofier. Inom en privat äganderättregime behöver individer förmågan att utesluta andra från användningen och fördelarna med deras egendom. Alla privatägda resurser är rivaliserande, vilket innebär att endast en enda användare får inneha titeln och det juridiska kravet på fastigheten. Privata fastighetsägare har också exklusiv rätt att använda och dra nytta av tjänsterna eller produkten. Privata fastighetsägare kan byta resursen på frivillig basis.
