DEFINITION av transportskatt
Transportskatt är en skatt som införs på överföring av fastigheter på statlig, län eller kommunal nivå. Denna skatt beräknas generellt som en procentandel av försäljningspriset. Om fastigheten säljs för ett mycket lågt belopp eller överförs gratis, till exempel mellan familjemedlemmar, kan den vara befriad från transportskatt men i vissa fall fortfarande föremål för fastighetsskatt.
Transportskatten kallas också fastighetsöverföringsskatt.
BREAKING NOWN Transportskatt
I vissa jurisdiktioner ökar transportskatten när fastighetens försäljningspris ökar; i andra jurisdiktioner är det ett schablonbelopp. Transportskattesatsen kan också bero på typen av fastigheter, till exempel bostads-, icke-bostads- eller obefogad mark. Medan statliga och kommunala transportskatter är vanliga finns det inga tillämpliga federala transportskatter. Fem stater inför inte denna skatt - Mississippi, Missouri, New Mexico, North Dakota och Wyoming.
Transportskattesatser består ofta av en fast procentsats. Till exempel tar Colorado ut en överföringsskatt på 0, 01% på all fastighetsförsäljning, medan Arkansas och New Hampshire tar ut en respektive 0, 33% respektive 1, 5% (från och med 2017). Även om det är sällsynt kan transportskatt också vara en fast avgift, till exempel i delstaten Arizona. Staten tar ut en överföringsskatt på $ 2 oavsett fastighetens värde.
Transportskatter varierar utifrån fastighetsvärden
I andra fall varierar statens skattesatser beroende på värdet på den överförda fastigheten. Till exempel är skattesatsen för bostadsfastigheter i Connecticut 0, 75% på överföringar värda mindre än 800 000 dollar, men den ökar till 1, 25% för belopp som överskrider denna tröskel. För att illustrera, om någon säljer sitt Connecticut-hem för $ 1 miljon, måste han betala staten $ 6000 för de första $ 800.000 och $ 2.500 för de återstående $ 200.000. Dessutom måste han också betala en kommunal transportskatt.
Flera fastighetsöverföringsskatter
I vissa områden står säljare inför statliga, län och kommunala transportskatter. Från 2016 måste säljare i Chicago betala 0, 1% transportskatt till Illinois, 0, 05% till länet och 1, 05% till Chicago. I andra fall varierar överföringsskattesatserna beroende på typen av såld egendom och andra faktorer. New Jersey till exempel erbjuder sänkta skattesatser till pensionärer och funktionshindrade. Stater som Oklahoma och Alabama tar ut olika överföringsskatter baserade på om en gärning eller en inteckning utbyter händer.
Betala transportskatter
Traditionellt betalar säljare transportskatt, men reglerna varierar från område till område. I New York betalar säljaren fastighetsskatt, men om han är undantagen övergår skyldigheten till köparen. Om fastigheten är värd 1 miljon dollar eller mer, från och med 2016, har köparen ytterligare 1% transportskatt, men om han inte kan uppfylla denna skyldighet övergår den till säljaren. I New Hampshire måste köparen och säljaren var och en betala transportskatten.
