Vad är byggnadens räntekostnad?
Byggnadsräntekostnad är ränta som ackumuleras på ett bygglån som används för att bygga en byggnad eller annan långlivad affärstillgång. Vanligtvis kostnadsförs ränta som betalas på ett lån omedelbart och är avdragsgill skatt. Emellertid aktiveras räntekostnader för konstruktion som uppkommer under perioden fram till den tid tillgången börjar producera intäkter genom att lägga till den till tillgångens kostnadsbasis. Byggnadsräntekostnader behandlas annorlunda än andra typer av affärsräntor.
Byggnads räntekostnad förklaras
Byggnadsräntor som uppkommer vid byggandet av en konstruktion avsedd för uthyrning eller affärsbruk är inte avdragsgill vid den tidpunkt då den betalas. Denna typ av ränta läggs till i anskaffningsvärden för tillgången istället. Av detta skäl är det också känt som aktiverat ränta.
Exempel på konstruktionsräntekostnader
Exempelvis bygger XYZ-företag en ny widgetpress i industristorlek. XYZ-företaget tar ett lån för att köpa delarna och ställa in widgetpressen. Till dess att widgetpressen är fullt funktionell och börjar producera widgetar till salu, kommer räntan på lånet för att bygga widgetpressen att läggas till och läggs sedan till kostnadsbasen för widgetpressen där den kommer att vara en del av det aktiverade kostnad för pressen. Detta är en annorlunda behandling från alla XYZ-företagens andra utestående lån, där räntan omedelbart kategoriseras som en kostnad och är avdragsgill skatt.
