Vad är en frivillig pant?
En frivillig pensionsrätt är ett krav som en person har över en annans egendom som säkerhet för betalning av en skuld. Hyresrätter är knutna till fastigheten och inte till en person. En frivillig pensionsrätt är avtalsenlig eller medgivande, vilket innebär att pensionsrätten skapas av en åtgärd som gäldenären vidtar, till exempel ett hypotekslån för att köpa fastigheter.
Frivillig lien förklarat
En frivillig pensionsrätt är en typ av pant som finns på grund av en åtgärd som vidtas av en gäldenär. Detta är motsatsen till en ofrivillig pensionsrätt som inträffar enligt lag, till exempel en skatt eller särskild avgiftspant som införs av en tillsynsmyndighet. Naturligtvis kan innehavaren av fastigheter inte lagligt sälja fastigheten medan en pantlån är på plats. Krediten bör återspegla det verkliga värdet på fastigheten i fråga som används som säkerhet. Skulle det vara fallet i skulden, kan krediträttsinnehavaren ta besittningen av fastigheten - till exempel genom avskärmningsförfaranden i fastigheter eller genom en återtagande av fordon.
Olika sätt som volontärlån tillämpas
Dessutom intecknar inteckningar för fastigheter, frivilliga pantlån med finansiering för andra transaktioner, till exempel lån för bilar. Ofta fungerar den fysiska egendom som säkerhet under pensionsrätten; Men det finns exempel där en frivillig pensionsrätt används för affärslån, personliga lån med andra säkerheter än bilar eller hem, kreditavtal och till och med hyresavgifter.
Pensionsrättens karaktär kan vara strukturerad så att den placeras på något annat än egendom som anskaffas genom lånet som togs ut. Istället läggs någon form av egendom som redan ägs som säkerhet för en kredit- eller kontantförskott som kommer att användas för andra ändamål.
Till exempel kan en pensionsrätt placeras på en värdefull målning som sätts som säkerhet för ett kontantförskott för att finansiera ett nytt köp. En husägare som redan har betalat ut en inteckning kan behöva mer kontant i handen och söka en kredit för ett eget kapital. Precis som med en inteckning skulle huset tjäna som säkerhet när pensionsrättsinnehavaren får ränta. Dessutom kan ett företag ha en frivillig panterätt om företagets ägare tar ut en kredit för att täcka olika driftskostnader och projekt. I det här fallet skulle de inte ta över företaget. Istället skulle de få ett säkerhetsintresse i det.
