Vad är ett hypotekslån
En hypotekslån är en produkt som låter låntagaren hoppa över en eller flera betalningar. De ränta som uppsamlats under de överhoppade perioderna läggs till kapitalet och månadsbetalningarna beräknas sedan när de återupptas.
BREAKING NED Hoppa över betalningslån
Hypotekslån är vanligast utanför USA, särskilt i Kanada. Programmet är utformat för att ge lättnad till låntagare som upplever en tillfällig svårighet såsom sjukdom eller skada. Varje kanadensisk bank erbjuder sitt eget program, men i allmänhet tillåter programmen motsvarande en månad överhoppade betalningar per år. Låntagarna måste ha en stark kreditbetyg för att kvalificera sig för en hypotekslån och de måste annars vara uppdaterade om sina inteckning. Låntagarna bör vara medvetna om att de fortfarande är skyldiga de räntor och kapital som de skulle ha betalat under den månaden. Faktum är att valet för att hoppa över en betalning ökar räntekostnaden under lånets livslängd. Räntan rullas in i framtida betalningar och principen förblir oförändrad eftersom ingen månatlig betalning har gjorts. Låntagaren ansvarar också för att täcka försäkring och fastighetsskatt under hoppperioden. Uppsidan av betalningserbjudandet är att låntagaren kan missa en betalning utan skada på deras kreditpoäng.
Vissa kanadensiska banker erbjuder till och med ett utvidgat överhopp-betalningsprogram som gör det möjligt för låntagaren att hoppa över upp till fyra månader i följd av inteckning. Bankerna varnar konsumenterna om att dra fördel av ett sådant erbjudande kommer att betydligt öka räntekostnaderna för ett lån.
Vilseledande erbjudanden om överhopp-betalning i USA
Amerikanska konsumenter får ofta marknadsföringsmaterial från långivare som erbjuder chansen att hoppa över en eller två månaders inteckning. Låntagare bör behandla dessa erbjudanden med extrem fördomar, eftersom de tenderar att faktiskt vara för återfinansieringsprogram. Som en del av refinansieringsprocessen kommer låntagare ofta att gå en månad eller två utan att betala en månad. Denna klyftan i betalningar kan leda till ett felaktigt intryck av att refinansiering låter låntagaren frigöra en månatlig betalning eller två. Låntagaren är fortfarande ansvarig för att göra dessa betalningar; i många fall sammanställs dessa betalningar till slutkostnader.
Vissa amerikanska finansinstitut erbjuder planer för överhoppning på bil-, båt- eller kreditkortlån, men varningar som liknar de i kanadensiska program gäller. Låntagarna har fortfarande principbalansen att betala och kommer sannolikt att lägga till räntekostnaderna för lånet genom att välja att hoppa över en betalning.
