Vad är en engångsbetalningsplan för engångsutbetalning?
En engångsbetalningsplan med en enda utbetalning gör det möjligt för låntagaren att få omvänd intäktsinkomster och en stor summa pengar när lånet stängs men inga ytterligare intäkter senare. Planen för engångsbetalning av engångsbeloppet är den enda av de sex planerna för omvänd inteckning som har en fast ränta. Ränta uppgår till engångsbeloppet, eventuella finansierade stängningskostnader (inklusive den främre hypoteksförsäkringspremien) och de pågående månatliga inteckningspremierna. Alla dessa kostnader sammansätter det belopp som låntagaren är skyldig när den omvända inteckning förfaller och betalas.
Omvänd inteckning
Förstå en engångsbetalningsplan för engångsutbetalning
Planen för engångsbetalning med engångsbetalning har en högre räntesats än andra planer, som har en justerbar ränta. Detta scenario liknar låntagarens första inteckning. Om låntagaren väljer en justerbar ränta kommer räntan att vara lägre, men det belopp som de är skyldigt är osäkert. Om låntagaren väljer en fast ränta kommer räntan att vara högre, men låntagaren vet i förväg sina totala lånekostnader.
Enstaka utbetalningsplan kan vara ett bra alternativ för låntagare som behöver betala av en hög saldo på en första inteckning eller betala för en annan stor kostnad men inte förväntar sig att behöva ytterligare omvänd inteckning intäkter senare. Hemägare som vill få regelbundna månatliga betalningar (eller som vill ha möjlighet att låna vid behov) ska välja ett justerbart ränteoption: terminsbetalningar, betalningsbetalningar, en kreditlinje eller en kombination av betalnings- eller hyresbetalningar med en kreditgräns. Låntagare som inte har visat förmåga att klara en stor summa klokt är också fattiga kandidater för enstaka utbetalningsplan. Dessutom har vissa brottslingar som försöker bedrägera äldre använt planen för en enda utbetalning för att stjäla stora summor i en enda transaktion.
En annan nackdel med alternativet med engångsbetalning är att husägaren på grund av en reglering som infördes 2013 endast kan låna 60% av den ursprungliga huvudgränsen under lånets första år. Detta innebär att en husägare som kan låna upp till $ 200 000 över tiden med en annan betalningsplan endast kunde låna $ 120 000 (60% av $ 200 000) med alternativet för en enda utbetalning. De ytterligare 40%, eller $ 80 000, förblir som egenkapital, vilket hjälper till att bibehålla möjligheten att betala av den omvända inteckning senare. Dessutom kan låntagaren eventuellt ändra sin betalningsplan för att låna de andra 40%. Om räntorna har ökat markant sedan lånet togs upp, kan emellertid låntagaren få mindre pengar än väntat genom att byta betalningsplaner.
