Vad är S & P / Case-Shiller-prisindex?
S & P / Case-Shiller-hemprisindex, även kända som enkelt Case-Shiller-hemprisindex, är en grupp av index som följer förändringar i hempriser i hela USA.
Key Takeaways
- S & P / Case-Shiller Home Price Index, även känd som enkelt Case-Shiller Home Price Index, är en grupp av index som följer förändringar i hempriserna i hela USA. & P / Case-Shiller Home Price Index är baserade på en konstant nivå på data om fastigheter som har genomgått minst två armslängdstransaktioner. Case-Shiller Home Price-index, som utvecklats under 1980-talet av tre ekonomer, används som den underliggande prissättningsmekanismen i CME-fastigheter och optioner.
Förståelse av S & P / Case-Shiller-prisindex
S & P / Case-Shiller-hemindex baseras på en konstant nivå på data om egenskaper som har genomgått minst två armslängdstransaktioner. Case-Shiller producerar index som representerar vissa metropolitiska statistiska områden (MSA) samt ett nationellt index.
Case-Shiller Index utvecklades på 1980-talet av tre ekonomer: Allan Weiss, Karl Case och Robert Shiller. Trioen bildade senare ett företag för att sälja sin forskning; det företaget köptes av Fiserv Inc., som tabellerar uppgifterna bakom indexet. Uppgifterna distribueras sedan av Standard & Poor's.
Gruppen består av:
- Det nationella hemprisindexet, som täcker nio stora folkräkningsavdelningar. Det beräknas kvartalsvis och publiceras den sista tisdagen i februari, maj, augusti och november. Det sammansatta indexet för 10 städer, som täcker Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco och Washington, DCThe 20-city sammansatt index, som inkluderar alla ovanstående städer plus Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle och Tampa.Tio olika individuella metroområdesindex för var och en av de städer som anges ovan.
Indexen, bortsett från det nationella indexet, publiceras den sista tisdagen i varje månad kl. 9.00 EST. Det finns en två-månaders fördröjningstid i de uppgifter som rapporteras, så rapporten som utfärdades i maj täcker endast hemförsäljningen till och med mars.
Handla med S & P / Case-Shiller-prisindex
Case-Shiller Home Price-index används som den underliggande prissättningsmekanismen i CME-fastigheter och optioner. CME-fastigheter och optioner handlas med olika index, representerande 10 olika storstadsstatistiska områden, och ett sammansatt index, som representerar 20 storstadsstatistikområden.
Förbehållet är att indexen är perfekta framställningar av bostadsmarknaden, eftersom de endast inkluderar enfamiljshus i sina beräkningar. Eftersom vissa av storstadsområdena är så stora (till exempel New York City eller Los Angeles) kan det hända att bara ett värde inte exakt representerar alla områden i staden.
