Upptrappningsklausuler används ofta för att underlätta skapandet av långsiktiga kontrakt, och konsumentprisindexet (CPI) är en av de mest använda mätningarna för att tillämpa en eskaleringsbestämmelse.
Säljare tvekar att låsa in ett pris på ett långsiktigt avtal av rädsla för att förlora fördelen med eventuell marknadsuppskattning i värdet på sina varor eller tjänster som kan uppstå över tid på grund av inflation eller andra ekonomiska faktorer. Det är emellertid ofta bekvämt för köpare att kunna säkra långsiktiga avtal, antingen att försäkra ett stabilt utbud eller att kunna budgetera för långsiktiga utgifter. En lösning som vanligtvis är behaglig för båda parter innebär att man inkluderar en eskaleringsklausul som regelbundet justerar kontraktspriset i enlighet med en överenskommen indikator på marknadsprisförändringar. KPI är en sådan indikator; det är allmänt accepterat som en rimlig noggrann reflektion av prisförändringar på grund av inflationen.
Upptrappningsklausuler tillämpas på kontrakt för hyresfastigheter, arbetskraft, försäkring, domstolsbeställd supportbetalning och ett uttal av kontrakt för varor och tjänster. Ett välkänt ekonomiskt område där KPI används för upptrappning är statliga förmåner som ges till berättigade individer. CPI ger till exempel grunden för årliga levnadskostnader för mottagare av socialförsäkringsförmåner. KPI är inte en direkt levnadskostnadsindikator. Det är bara en prisundersökning av en bred korg med konsumentklamrar, men den används fortfarande för att uppskatta levnadskostnaderna.
Implementera KPI i ett marknadsupptrappningskontrakt
Vid implementering av en modifiering av upptrappningsklausul som CPI måste kontraktet precis definiera hur periodiska justeringar görs på kontraktet.
Siffran som justeringen tillämpas måste vara tydligt definierad. Till exempel kan i ett hyreskontrakt justeringen endast göras till bashyresbeloppet eller den kan tillämpas på en större siffra som inkluderar andra sekundära föremål såsom verktyg eller underhållstjänster.
Den specifika variationen i KPI som ska användas anges. Regeringen beräknar variationer av KPI för olika områden i landet utöver den totala totala beräkningen av KPI som utsetts till KPI-U, vilket avser att visa den genomsnittliga KPI för stadsarbetare i alla amerikanska städer.
Avtalet anger nödvändigtvis hur ofta justeringar ska göras eller övervägas. Upptrappningsjusteringar sker oftast på årsbasis, men de kan tillämpas mer eller mindre ofta beroende på vilket avtal parterna i avtalet når. När du använder CPI som en eskaleringsmodifierare, är inte alla variationer av CPI alla försedda med samma frekvens. Index för några av de amerikanska storstadsområdena publiceras endast av Bureau of Labor Statistics halvårsvis, och är därför inte lämpliga för kontraktssituationer där parterna vill göra inflationsrelaterade prisjusteringar varje månad.
Den specifika formeln för justering anges också i kontraktet. Vanligtvis är den gjorda prisjusteringen en procentsats som är lika med den procentuella förändringen av KPI, men ett kontrakt kan ange att man använder en multiplikator som resulterar i en större eller mindre justering än förändringen i KPI-numret. Vissa kontrakt anger dessutom en maximal totalprisökning eller garanterar en periodisk minimihöjning.
