Många i femtiotalet undrar om de är för sent i livet att köpa ett hem. För år sedan skulle svaret troligtvis vara "ja". Men idag planerar tre av fyra amerikaner att arbeta tidigare pensionsålder, vilket innebär att de kommer att ha många års inkomster på en inteckning. De som är intresserade av att ta steget om det nya hemmet bör överväga följande frågor:
Hur man får ett inteckning utan betalning
1. Hur stort hem behöver du verkligen?
Det är inte alltid klokt att köpa det största hem du har råd med, särskilt om barn har lämnat eller om de planerar att lämna snart. Inte bara är större hus dyra att värma och svalna, utan det kan vara arbetsintensivt att dekorera och städa många rum. På baksidan ger ett större hem möjlighet att ta emot barnbarn för besök över natten.
2. Skulle en annan inteckningstyp fungera bättre?
För dem som köper ett hem i 20- och 30-talet är en 30-årig inteckning det självklara finansieringsvalet - delvis eftersom människor i den åldern vanligtvis inte har ekonomiska medel för att göra de högre betalningarna i samband med kortare lån. Men människor i 50-talet kanske vill välja en 15-årig inteckning för att se till att de kan betala av lånet medan de fortfarande arbetar.
Key Takeaways
- Tre av fyra amerikaner planerar att arbeta tidigare pensionsålder, vilket innebär att de kommer att ha många års inkomster på ett hem. De som överväger att göra ett nytt hemköp bör beakta olika faktorer, till exempel:
- flyttar till en billigare plats om de behöver utrymme för besökaren under lånets varaktighet, som inte får överstiga 15 år
3. Är det mer viktigt att betala av lånet än att maximera pensionens sparande?
Att maximera pensionsavgifterna kan i slutändan netto få mer pengar än de pengar du sparar genom att betala av din inteckning. Eftersom ingen med säkerhet vet vad investeringsmarknaderna kommer att göra i framtiden är det klokt att vara konservativ men att aldrig sluta göra pensionsavgifter. Och kom ihåg: Socialförsäkring bör vara en extra inkomstström, inte en huvudinkomstkälla.
4. Var kommer du bor?
Läget påverkar bostadspriserna avsevärt. Till exempel kommer samma hem i Austin, Texas, sannolikt att vara mycket dyrare i San Francisco, Kalifornien. Om du inte är benägen att jaga billigare hem genom att flytta till ett annat tillstånd kan du överväga prisskillnader mellan olika stadsdelar i ditt område. Men kom ihåg: även om hem i mer avlägsna områden kan vara billigare, är de kanske inte det smartaste valet för dem som inte tycker om att köra långa sträckor till centrum.
5. Hur är din hälsa?
6. Hur ofta besöker dina barn?
Om din storfamilj besöker ofta är det vettigt att köpa ett större hem med många sovrum. Men om din familj bara besöker några år, är det mycket mer ekonomiskt att betala för hotellrum än att betala av inteckning på ett stort hem.
7. Är nu verkligen rätt tid?
Poängen
Om du är på femtiotalet är det inte för sent att köpa ett nytt hem, men det är nyckeln att ställa rätt frågor och fatta de klokaste besluten som möjligt. Se framför allt så att du inte kommer att sitta fast vid att betala inteckningar, år efter pensioneringen.
