Vad är exponering för skydd av byggnadsbeläggning (COPE)?
COPE är en uppsättning risker som fastighetsförsäkringsgaranterna granskar när de bestämmer om de ska erbjuda en försäkring. COPE, som står för Construction, Occupancy, Protection, and Exposure, gör det möjligt för försäkringsgivaren att utvärdera riskerna för att försäkra en fastighet, vilket i slutändan kommer att avgöra om en policy skapas.
BREAKING NOWN Exponering för skydd av byggnadsarbeten (COPE)
Försäkringsförsäkringsprocessen involverar identifiering, klassificering och analys av risker. COPE används för att identifiera de faktorer som kan få ett försäkringsbolag att uppleva en förlust. Försäkringsbolag bygger in dessa dataelement i sina värderingsmodeller när de förutsäger sannolikheten för en förlust, inklusive förluster till följd av katastrofer.
Varför COPE används
Genom att analysera byggnadens placering, materialen den byggdes med, byggnadens ålder och kvaliteten på systemen i strukturen hjälper försäkringsgivaren att bestämma sannolikheten för att byggnaden eller strukturen kommer att skadas. Till exempel är en träramad byggnad mer benägna att ta eld, och byggnader som är konstruerade i områden som är benägna att orkaner måste byggas av material som kan motstå stark vind. Äldre byggnader har upplevt långa perioder med strukturell stress och kan ha föråldrade elektriska och VVS-system.
Försäkringsbolag undersöker vem som har en byggnad och hur byggnaden används. Till exempel kommer ett lager som är ockuperat av ett par dussin arbetare att ha olika risker än ett lägenhetskomplex med hundratals invånare. En försäkringsgivare kan betrakta en flerfamiljshus som är mer riskfylld än en kommersiell byggnad om en brandkår inte är belägen i närheten eller om stadsinfrastruktur gör det svårare att få tillräckligt med vattentryck för att bekämpa en brand. Det är avgörande att identifiera alla tjänster som minskar risken för fastigheten. Starkt vattentryck kan betyda mer adekvat brandbekämpning, både från inbyggda sprinklers och brandposter. Skyddsfunktioner kan också minska risken för närliggande butiker, hem och allmänheten. Betydelsen av skydd beror på de andra två faktorerna: konstruktion och beläggning. Egenskaper som har låg risk i dessa områden kan kräva färre funktioner som faller under skyddskategorin.
Försäkringsbolag kan också undersöka området kring en byggnad. Denna oro sträcker sig utanför byggnaden och beboaren till mer okontrollerbara faror. En egenskap i en översvämningszon är ett exempel på en sådan exponering. En byggnad i ett högrisk löpeldområde är också en ökad exponering. Byggnader belägna nära petrokemiska anläggningar eller anläggningar som hanterar brännbara material kan också anses vara riskabla.
