Vad är övergiven fastighet?
Övergiven fastighet är en tillgång som har överlämnats till staten efter flera års inaktivitet. Stater har övergett fastighetsavdelningar som fokuserar på förvaltning och återvinning av obestämd egendom. I allmänhet kommer tillgångar att ta den här vägen efter en vilaperiod på två till fem år.
Key Takeaways
- Övergiven fastighet är en tillgång som har överlåtits till staten efter flera års inaktivitet. Statliga lagar bestämmer när en tillgång lagligen anses övergivna - tidsfrister varierar, men vanligtvis måste egendom inte krävas i minst två år för att kvalificera sig. insamling, förvaltning och spridning av övergivna egendom.
Förstå övergiven fastighet
När egendom har registrerats som okrävad måste en viss tid passera, känd som vilosperioden, innan den kan anses övergiven och överlåtas till staten. I USA bestämmer statliga lagar när en tillgång lagligen anses övergivna. Tidsfristerna varierar, men vanligtvis måste minst två år gå innan egendom förvärvar denna status.
Stater har övergett fastighetsenheter som fokuserar på insamling, förvaltning och spridning av övergivna egendom. Dessa divisioner tillåter att egendom kanaliseras till en statlig organisation snarare än till företaget där det hålls eller utfärdades.
Vissa stater har fastigheter och tillåter de ursprungliga ägarna och arvingarna att hävda det på obestämd tid. I andra territorier, om fastigheten går utan anspråk för länge, kan den bli statens egendom genom en process som kallas escheatment.
I många fall kommer de tillgångar som lämnas att auktioneras eller konverteras till kontanter för mer bekväm förvaring. Tillgångar som upprätthålls av varje stat kan användas för att stödja dess verksamhet. Dessa tillgångar inkluderar i allmänhet endast en liten andel av statens intäkter till mindre än 1%.
Typer av övergivna egendom
Övergivna fastigheter tar olika former och kan vara både konkreta eller immateriella. Otillåtna tillgångar kan omfatta fastigheter, mark och värdeskåp samt livförsäkringar, obetalda löner och värdepapper som finns på finansiella konton som aktier, obligationer, och fonder.
I Massachusetts kommer ett bankkonto som inte har sett någon aktivitet på mer än tre år överlämnas till staten.
Fördelar med övergiven fastighet
Tanken på att staten du bor i kan ta över ditt bankkonto om du inte har tillgång till det under en viss tid kanske inte låter mycket rättvist. Men i verkligheten infördes faktiskt övergivna fastighetslagar för att skydda konsumenterna.
I många fall överlåter otillåtna tillgångar till staten det enklare för människor att återkräva vad som med rätta är deras. Tidigare skulle fastigheter förbli hos den finansiella institutionen (FI) eller annan enhet som innehar den. Det innebar att det inte fanns någon centraliserad kanal för att återkräva osäkrade tillgångar och att dessa resurser förblev i händerna på parter med kanske lite incitament att hitta sina saknade ägare.
FI: er med vilande konton måste enligt lag göra ansträngningar - som att skicka påminnelser och utfärda meddelanden - för att hitta ägarna till dessa tillgångar innan överföring av äganderätt till staten.
Det har också allmänt accepterats att alla tillgångar som förblir osäkrade under en längre tid bör användas för allmänheten. Med andra ord, om det handlar om täckning, är det bättre att avkastningen från övergivna fastigheter går till offentliga kaféer snarare än att berika individer i den privata sektorn.
Hämtar övergiven fastighet
National Association of Unclaimed Property Administrators (NAUPA) bildades för att hjälpa konsumenterna att hämta otillåtna fastighetstillgångar. I samarbete med statliga organisationer har NAUPA byggt en databas som gör det möjligt för konsumenter att kontrollera registerns register för obekräftade egendomar i någon amerikansk stat där de har bott. Individer kan också söka efter obestämd egendom via statligt sponsrade webbplatser.
Ägare av obestämd egendom kan enkelt återkräva sina tillgångar genom att lämna in en fordran i rätt stat. Stater har processer på plats för att aktivt lokalisera ägare av obestämd egendom. De kan söka myndighetsregister för att identifiera och lokalisera individer, ofta kontakta dem på olika sätt.
Vanligtvis återvinns bara hälften av en stats okravade egendom varje år, vilket ger några extra intäkter för de amerikanska staterna genom tillgångarna till obestämd egendom.
