Innehållsförteckning
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- Poängen
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), är ett fastighetsbolag online som grundades 2006. Företaget fungerar som en fastighetssökmotor som listar mer än 110 miljoner bostäder i USA. Det erbjuder en värdeskattning, bilder och jämförbara priser för vart och ett av de hus som listas på webbplatsen. Zillow betraktas som ett medieföretag som tjänar intäkter från sina annonsplaceringar.
Trulia, Inc., liksom Zillow, är en webbplats för fastighetsfastigheter online som förbinder hemsäljare med köpare, hyresgäster och fastighetsproffs i USA. Med en affärsmodell som liknar Zillows, förvärvades Trulia av Zillow 2015 för 3, 5 miljarder dollar.
Den resulterande enheten anses vara det största onlinefastighetsbolaget som verkar i USA med den mest populära webbplatsen, mätt med antalet unika månatliga besök som det rycker upp - 59 miljoner, från och med januari 2019. Medan en enhet så stor som Zillow Group ger sina användare fördelar med skala, dess marknadsdominans innebär att den inte har känt behovet av att anta några funktioner hos några av de mindre konkurrenterna i rymden.
Många webbplatser för fastighetsmäklare har dykt upp för att försöka avskräcka Zillow Group som branschledare. Följande är fyra alternativ som ger alternativ till Zillow och dess dotterbolag Trulia.
Key Takeaways
- Zillow Group, som inkluderar Zillow och Trulia, är det största fastighetsbolaget online i USHomeSnap är känt för sin användarvänliga mobilapp, medan NeighborhoodScout ger ytterligare information om ett område, till exempel brottsfrekvens och skoldata. En av de bästa sätt att söka efter ett nytt hem är att använda flera fastighetswebbplatser för att få information.
1. Redfin
Redfin är ett stort fastighetsföretag online som försöker göra om hur människor köper hus. Det erbjuder flera fördelar som gör det till ett livskraftigt alternativ till Zillow och Trulia. Först är webbplatsuppsättningen mycket lik Zillows och Trulia, så att användare kan söka efter egenskaper genom en kartbaserad funktion. Efter att ha sökt på platsen med en stad eller postnummer visar Redfin information - hemvärde, uppskattning av hemmet, kvadratfot, årsmodell, husägare föreningsavgifter, konstruktionskomponenter, avloppssystemspecifikationer och andra bostadsdata-punkter - som en husköpare kanske vill ha att veta. Användare som söker efter hem kan också hitta favorit-enheter för en jämförelse sida vid sida.
För det andra erbjuder Redfin ytterligare funktioner som Zillow och Trulia inte gör. Företaget, som faktiskt är en mäklare, har fastighetsmäklare som är rankade av Redfin-användare. Fastighetsmäklarnas ersättning är direkt korrelerad med de betyg de får. För att hjälpa husköpare återbetalar företaget också en del av fastighetsprovisionen till köparen.
Användare bör dock vara medvetna om att Redfin i vissa städer inte avslöjar exakta adresser om säljare föredrar att inte göra det, och webbplatsen tillhandahåller inte automatiskt data om hemvärdet om noteringsagenten inte vill att den ska visas. I andra städer tillhandahåller Redfin automatiskt fullständiga försäljnings- och listdata.
Slutligen, även om fullständiga uppgifter kanske inte alltid finns där, integrerar företaget med flera listningstjänster (MLS) och har hem listade inom 15 minuter efter det att enheten går in i MLS. (Obs! Appen, tillgänglig på iOS och Android, hävdar att den uppdaterar sina data var femte minut.)
2. Homesnap
Homesnap är en webbplats för fastigheter online som innehåller funktioner som en intuitiv kartbaserad sökfunktion och en robust mängd fastighetsinformation. Liksom Zillow och Trulia, är dess fastighetssurfunktion lätt att använda.
Det som skiljer Homesnap från tävlingen är dess mobilapp. Det är möjligt att ta en realtidsbild av ett hus till salu med en mobiltelefon och låta appen ge all nödvändig listainformation om fastigheten.
Mobilappen fungerar till och med på onoterade bostäder, lägenheter och lägenheter, vilket ger användarnas fastighetsvärden för enheterna. Appen är tillgänglig för användare av Android, iPhone, Apple och Apple TV.
Många webbplatser för fastighetsfastigheter är portaler som får sin information från databaser över fastigheter som delas av agenter och mäklare. Som en mäklare är Redfin ett undantag.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout ger användare information om grannskap i USA. Användare kan komma åt företagets grannskapsinformation med sökfunktionen genom att ange en stad eller en specifik adress. När sökkriterierna har angetts, ger NeighborhoodScout genomsnittliga husvärden, lokal skolinformation, demografisk data, brottsfrekvens, trafikdata och mer. Medan merparten av informationen är gratis för användare, behövs en prenumeration för en del av de mer robusta uppgifterna. Med planer som börjar på 39, 99 dollar månad till månad förses användarna med detaljerade skolrapporter, brottsfrekvenser och bostadsskattningsgrader.
Informationen som ges till användare via NeighborhoodScouts prenumerationstjänst erbjuds varken Zillow eller Trulia, vilket gör den till ett genomförbart alternativ till båda företagen.
4. Realtor.com
Realtor.com är en webbplats för fastigheter online som ägs av News Corp. (Den licensierar namnet "fastighetsmäklare" från National Association of Realtors.) Medan informationen är aktuell är webbplatsen mer grundläggande och har inte de robusta funktionerna i Zillow, Trulia eller de andra företagen på denna lista. Men det är anslutet till MLS med de senaste listorna på marknaden och är ett bra ställe att börja söka efter ett hem. Det har också ett textalternativ för att ansluta till fastighetsproffs och en prissättningsfunktion för att bedöma hur specifika hemfunktioner, som ett garage, påverkar kostnaden.
När en hemlista hittats kan en användare använda en blandad strategi för att söka efter det hemmet på en av de tre webbplatser som tidigare listats. På det här sättet är det möjligt att vara mest informerad om en notering, så att en köpare kan vara den första som tittar på fastigheten på Redfin, Homesnap eller NeighborhoodScout, och kontakta fastighetsmäklaren snabbt.
Poängen
Även om Zillow och Trulia är populära fastighetssajter finns det utmärkta alternativ. Att köpa ett hus är ett av de största ekonomiska besluten du troligtvis kommer att göra, så det är viktigt att hämta information från en mängd ansedda källor. Förutom de ovannämnda webbplatserna erbjuder Investopedia också en komplett guide för att köpa ett hem som kan hjälpa till att göra sökningen enklare.
