Vad är en veckoundersökning om inteckningslån?
Undersökningen Weekly Mortgage Applications genomförs varje vecka av Mortgage Bankers Association (MBA) för att sammanställa och analysera amerikansk inteckningssökningsaktivitet.
BREAKING NED Veckoundersökning av inteckningslån
Varje vecka drar MBA-programmet på Weekly Mortgage Applications Survey för att publicera rapporter och kommentarer om tillståndet för fastighetsfinansiering, inklusive nya hemköp, refinansiering och inteckningar. I varje veckas rapporter ingår index som följer förändringar i fast ränta, justerbar, konventionell och statlig lån och refinansiering. Det är viktigt att notera att Weekly Mortgage Survey primärt spårar uppgifter om de inteckningsansökningar som lämnas in varje vecka, i motsats till ansökningar om hypotekslån som stängs.
Sedan lanseringen av Weekly Mortgage Applications Survey 1990 har dess index fungerat som ledande indikatorer inom bostads- och inteckningsfinansindustrin. Medan de flesta intressenter med intresse för de trender som kartläggs av Weekly Application Survey kan vara fokuserade på senaste trender och prognoser på kort sikt, ger tillgängliga data också historiska perspektiv på makrotrender i dessa branscher.
Medan Weekly Applications Survey har varit i drift sedan 1990, har Mortgage Bankers Association funnits sedan 1914. Ursprungligen känd som Farm Mortgage Bankers Association of America, sammankallade organisationen för att ge lån till jordbruksmark. 1926 bytte organisationen namn till Mortgage Bankers Association of America.
Medan alla som arbetar inom fastighetsfinansieringsindustrin är berättigade att gå med, består MBA-medlemskap till stor del av oberoende hypoteksbanker. Resten av medlemskapet består av kommersiella banker och banker, kreditföreningar, inteckningstjänster, försäkrings- och titelbolag med mera. Weekly Applications Survey sammanfattar medlemsrapporterade data för sina veckorapporter.
Index som dras från veckoundersökningen för inteckningslån
Varje onsdag publicerar MBA resultaten från föregående veckas undersökning med jämförande dataanalys för att kartlägga marknadens trender. Aktörer på fastighetsmarknaden ägnar särskild uppmärksamhet åt två av dessa indikationer: MBA-refinansieringsindex och MBA-inköpsindex.
MBA-refinansieringsindex spårar antalet inlämnade ansökningar om refinansiering och rapporterar veckans totala tillsammans med procentuell förändring från föregående vecka och indexets fyra veckors glidande medelvärde.
Det här verktyget kan vara användbart vid prognoser för hypoteksaktiviteter. Vissa analytiker ser på att refinansiera data för att förutsäga andra former av konsumentutgifter, medan hypoteksinvesterare letar efter detta index för trender som kommer att påverka dem, särskilt eftersom en våg av refinansiering kan minska betalningarna över tid till hypoteksinvesterare.
På liknande sätt räknas MBA-inköpsindex antalet nya ansökningar om hemlån som lämnas in varje vecka. Dessa siffror är användbara för byggare och utvecklare vid prognos för ny bostadsbyggande. Inteckningsinvesterare kan också se till detta index för marknadsutvecklingsindikatorer, till exempel förskottsbetalning.
