En Ginnie Mae-säkerhet är en typ av säkerhetskopierad säkerhet som erbjuds av Ginnie Mae. Inteckningssäkrade värdepapper som erbjuds av Ginnie Mae, Fannie Mae och Freddie Mac klassificeras ofta tillsammans i vad som kallas statligt stödda inteckningssäkrade värdepapper.
Key Takeaways
- En Ginnie Mae-säkerhet är en typ av säkerhetsskydd som erbjuds av Ginnie Mae.Ginnie Mae-värdepapper betraktas ofta tillsammans med Fannie Mae och Freddie Mac-värdepapper eftersom de alla har liknande struktur och egenskaper. Ginnie Mae-värdepapper är ofta ett toppval för investerare eftersom de är helt stödda av regeringen och sänker deras standardrisk.
Förståelse av Ginnie Mae Securities
Ginnie Mae, Fannie Mae och Freddie Mac är alla statliga kreditbyråer som verkar inom den amerikanska kreditmarknaden. Ginnie Mae är en federal myndighet medan Fannie Mae och Freddie Mac faller under etiketten av regeringssponserad enhet (GSE). Samtliga tre enheter kombineras för att bilda en betydande position inom den amerikanska hypotekslånemarknaden.
Ginnie Mae, Fannie Mae och Freddie Mac kommer inte från lån. Snarare är de involverade i hypotekslånemarknaden genom finansiering och emission av värdepappersstödda värdepapper. Även om de inte har ursprungslån direkt har de sina egna unika krav och intressen för de lån de kommer att köpa i sina värdepapperiserade produkter.
De inteckningar som köpts från banker och finansinstitut av Ginnie Mae och andra federala byråer samlas alla ihop och marknadsförs sedan till investerare som en enda investering. Pengar från Ginnie Mae för köp av hypotekslån som används i värdepapperiserade produkter fungerar som en viktig källa till kapital för bankerna i finansieringen av fler nya lån i framtiden. Detta gör det möjligt för långivarna att använda inkomsterna från lån som Ginnie Mae köper för att göra nya hypotekslån tillgängliga för ytterligare låntagare.
Typer av värdepapper
Ginnie Mae, Fannie Mae och Freddie Mac har alla sina egna strategier och metoder för de värdepapper de emitterar för investeringar på den öppna marknaden. I stort sett finns det två huvudtyper av värdepapper som de kan utfärda: traditionella genomgångar eller säkerhetslån.
- Genomgång: schemalagda huvud- och räntebetalningar Säkerhetslån: strukturerad produkt med trancher som åtskiljer prioritering av betalningar och löptider
Varje byrå har sina egna kriterier för de lån de kommer att köpa från bankerna. Ginnie Mae-värdepapper fokuserar vanligtvis på lån som härrör från program sponsrade av Federal Housing Association (FHA), Department of Veterans Affairs (VA), Rural Housing Service (RHS) och Public and Indian Housing (PIH).
Vanligtvis kommer bankerna själva att samla lån tillsammans från sin balansräkning till försäljning till Ginnie Mae. Ginnie Mae kan också diversifiera ett erbjudande med lån från flera banker. När lån är värdepapperiserade i ett kollektivt poolat fordon, blir Ginnie Mae emittent av den poolade säkerheten. Ginnie Mae garanterar också betalningar av kapital och ränta till investerare.
Grundläggande investeringar
Som de flesta räntemarknadsinvesteringar är investeringar i Ginnie Mae något mer komplicerade än att bara köpa aktier. Många investerare i Ginnie Mae-värdepapper är stora institutioner som köper höga valörer. Ginnie Maes erbjuds genom standardmäklarna som Charles Schwab, Vanguard och Fidelity. De kan emellertid vara svårare att hitta med lägre likviditet, vilket också innebär några utmaningar.
Minsta investering för de flesta alla statligt stödda inteckningssäkrade värdepapper är vanligtvis 10 000 dollar. Investerare i dessa värdepapper får regelbundna månatliga betalningar som kan variera varje månad. Månatliga betalningar består av kapital och ränta från de underliggande lånen inom säkerheten.
Den höga lägsta investeringen för dessa värdepapper gör alternativ också ett populärt val. Många investerare som försöker göra mindre investeringar kommer att välja att investera i Ginnie Mae-värdepapper genom en fond eller ett fastighetsinvesteringsförtroende (REIT).
Sammantaget är Ginnie Maes en populär typ av säkerhetskopierad säkerhet eftersom de garanteras av den amerikanska regeringen. De är inte nödvändigtvis riskfria men regeringen kommer att gå in för att förhindra kollaps av Ginnie Mae och dess värdepapper.
