Vad är ett enskilt omvändt inteckning
En enskilt omvänd inteckning är ett avtal genom vilket långivare betalar låntagare i utbyte mot en del av låntagarens hemkapital. Låntagarna måste använda dessa betalningar för ett specifikt syfte som godkänts av långivaren.
Omvänd inteckning
BREAKING NOWN Enkelt omvänd inteckning
En enskilt omvänd inteckning låter en husägare en chans att förvandla befintligt eget kapital till en stadig inkomstström. Liksom med alla omvända inteckningar betalar långivare betalningar till låntagare som ett förskott på deras egna kapital. I de flesta fall räknar långivarna med återbetalning när låntagaren flyttar ur hemmet eller försvinner, då försäljningen av hemmet teoretiskt skulle täcka lånets återbetalning, eftersom långivaren baserar lånets betalningar på låntagarens befintliga kapital.
Omvända inteckningar är vanligtvis mest förnuftiga för äldre låntagare som har betalat sitt hem och behöver en jämn inkomstström. Husägare behåller titeln på sitt hem när de tar ut en omvänd inteckning. Eftersom betalningar representerar ett förskott på eget kapital anser myndigheterna dem inte för inkomst, vilket innebär att de inte ökar låntagarens skattebörda, och de påverkar inte vanligtvis berättigandet till mottagande av medel från Social Security eller Medicare.
Enstaka omvända inteckningar begränsar användningen som låntagare kan sätta in de betalningar de får. Till exempel kan långivare insistera på att medel används för underhåll och underhåll av hemmet, eller för att täcka vanliga betalningar som faller under långivarens intresse, till exempel fastighetsskatter eller husägarförsäkring. På grund av detta tycker låntagare vanligtvis att de är lättare att få och till lägre räntor än andra typer av omvända inteckningar. Å andra sidan kan låntagare finna det utmanande att hitta långivare som erbjuder dessa typer av lån. De flesta enskilda omvända inteckningar får utfärdas av myndigheter och ideella organisationer.
Andra typer av omvända inteckningar
Det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling (HUD) försäkrar den vanligaste formen för inteckningar för omvänd inteckning, bostadsrätter. Låntagare kan använda betalningar från dessa omvända inteckningar för alla ändamål de önskar. HUD upprätthåller dock begränsningar för det belopp som låntagare kan få via en bostadsräkningskonverteringslån. För de med dyrare bostäder som vill kvalificera sig för högre betalningar erbjuder vissa finansföretag privata lån som kallas proprietära omvända inteckningar.
HUD kräver att låntagare träffar en rådgivare som är anställd av ett oberoende bostadsrådgivningsbyrå innan de ansöker om ett bostadsomvandlingslån. Låntagare som letar efter andra typer av inteckningar kan undvika avgiften för att möta en rådgivare genom att gå direkt till långivare, men Federal Trade Commission (FTC) varnar konsumenter som gör det för att handla noggrant, jämföra olika råd från olika långivare och vara försiktiga med höga -tryck försäljningsplatser eller dolda avgifter.
