Vad är fastighetsskatt?
Fastighetsskatt är en skatt som betalas på egendom som ägs av en individ eller annan juridisk person, till exempel ett företag. Vanligtvis är fastighetsskatt en fastighetsskatt som kan betraktas som en regressiv skatt. Det beräknas av en lokal myndighet där fastigheten ligger och betalas av fastighetsägaren. Skatten baseras vanligtvis på värdet på den ägda fastigheten, inklusive mark. Många jurisdiktioner beskattar emellertid också materiell egendom, till exempel bilar och båtar. (Se "Skillnaden mellan fastighetsskatt och fastighetsskatt" nedan.)
Det lokala styrorganet kommer att använda de beräknade skatterna för att finansiera förbättringar av vatten och avlopp och tillhandahålla lagstiftning, brandskydd, utbildning, väg- och motorvägsbyggnad, bibliotek och andra tjänster som gynnar samhället. Åtgärder för återföring interagerar inte med fastighetsskatter.
Key Takeaways
- Fastighetsägare betalar fastighetsskatt beräknat av den lokala regeringen där fastigheten är belägen. Fastighetsskatt baseras på fastighetens värde, som kan vara fastigheter eller - i många jurisdiktioner - också materiell personlig egendom. Förbättringar i vatten och avlopp använder uppskattade skatter.
Förstå fastighetsskatt
Fastighetsskattesatser och vilka typer av fastigheter som beskattas varierar beroende på jurisdiktion. Vid köp av en fastighet är det viktigt att granska gällande skattelagar.
I de flesta länder för organisation för ekonomiskt samarbete och utveckling (OECD) utgör fastighetsskatt en låg andel av de federala intäkterna jämfört med inkomstskatter och mervärdesskatter. I USA är emellertid väsentligt högre än i många europeiska länder, och många empirister och pundits har krävt en ökning av fastighetsskattesatserna i utvecklade ekonomier. De hävdar att skattens förutsägbarhet och marknadskorrigerande karaktär uppmuntrar både stabilitet och rätt utveckling av fastigheterna.
Din fastighetsskattutvärdering: Vad betyder det?
Hur fungerar fastighetsskatt?
Det belopp som ägarna är skyldiga i fastighetsskatt bestäms genom att multiplicera fastighetsskattesatsen med det aktuella marknadsvärdet för de aktuella markerna. De flesta skattemyndigheter kommer att beräkna skattesatsen årligen. Nästan alla fastighetsskatter tas ut på fastigheter, som är lagligt definierade och klassificerade av statsapparaten. Fastigheter inkluderar mark, strukturer eller andra fasta byggnader.
I slutändan är fastighetsägare föremål för de skattesatser som fastställs av kommunstyrelsen. En kommun kommer att anställa en skattebedömare som bedömer den lokala fastigheten. På vissa områden kan skattebedömaren vara en vald tjänsteman. Bedömaren tilldelar fastighetsskatter till ägarna baserat på nuvarande marknadsvärden. Detta värde blir det bedömda värdet för hemmet.
Betalningsplanen för fastighetsskatter varierar beroende på ort. I nästan alla lokala fastighetsskattekoder finns det mekanismer genom vilka ägaren kan diskutera sin skattesats med bedömaren eller formellt bestrida skattesatsen. När fastighetsskatter lämnas obetalda kan skattemyndigheten överlåta pant till fastigheten. Köpare bör alltid genomföra en fullständig granskning av utestående panterätt innan de köper egendom.
Skillnaden mellan fastighetsskatt och fastighetsskatt
Folk använder ofta termerna fastighetsskatt och fastighetsskatt omväxlande. Och det är delvis sant: Fastighetsskatt är en fastighetsskatt. Men det är inte sant tvärtom. Inte alla fastighetsskatter är fastighetsskatter.
Som nämnts ovan, utöver fastigheter, tar många jurisdiktioner också fastighetsskatter på materiella personliga fastigheter. Enligt en rapport från skattefonden från 2019 uppger 43 skatt materiell personlig egendom. Båda typerna av fastigheter är avdragsgilla om du arkiverar schema A med dina inkomstskatter. Sedan lagen om tillväxt av arbetstillfällen och skattesänkningar kunde skattebetalarna för statliga och lokala skatter (SALT) emellertid dra av på deras federala inkomstskatter, från ingen gräns till 10 000 dollar per år för antingen gifta par eller enskilda skattebetalare. gift arkivering separat kategori har en $ 5.000 cap.
Så här är skillnaden: Fastighetsskatter är skatter på fastigheter; fastighetsskatter kan inkludera både fastigheter och materiella egendom.
