Vad är den huvudsakliga privata bostaden (Kanada)
En viktig privatbostad är ett hem där en kanadensisk skattebetalare eller familj behåller sin primära bostad. En familjeenhet kan endast ha en huvudsaklig privat bostad vid en viss tidpunkt. För att kvalificera sig måste huset ägs av skattebetalaren eller paret eller i ett personligt förtroende.
BREAKING NOWN Principal Private Residence (Canada)
Den huvudsakliga privata bostaden är befriad från kapitalvinstskatt. Praktiskt taget alla typer av fysisk bostad kvalificerar sig, inklusive hus, lägenheter, duplex, stugor, husbåtar, släpvagnar eller husvagnar. Den mark som bostaden ligger på kan också uteslutas inom vissa gränser.
Skatteregler för huvudsakliga privata bostäder i Kanada
I Kanada kan ett hem utses som en huvudsaklig privatbostad för varje år där en kanadensisk skattebetalare, deras make eller sambo och / eller deras barn var bosatta i Kanada och bodde i det under ett visst år. En kanadensisk skattebetalare får bara tillåta att utse ett hem som sin huvudsakliga privata bostad för ett visst år. Om någon inte kan beteckna ett hem som huvudbostad under alla år det ägs, kan en del av försäljningsvinsten bli skattskyldig som kapitalvinst. Den del av skatten som är skattskyldig baseras på en formel som tar hänsyn till antalet år en skattebetalare ägde huset och hur många av dessa år det utsågs till en huvudsaklig privat bostad.
Anta till exempel att ett gift par äger två bostäder mellan dem, ett hem i staden och en stuga på landsbygden. Endast ett av dessa bostäder kan utses till huvudbostad för varje år. Före 1982 kunde varje make utse en separat egendom som huvudbostad för ett visst år, förutsatt att fastigheten inte var gemensamt ägda. Detta kryphål stängdes emellertid. Nu, sedan 1981, kan par och deras ogifta mindreåriga barn bara utse ett hem totalt som deras huvudsakliga privata bostad varje år.
Från och med skatteåret 2016 var kanadensiska skattebetalare / husägare skyldiga att rapportera grundläggande information om sina viktigaste privata bostäder, såsom förvärvsdatum, försäljningsdatum, dispositioner och en beskrivning av fastigheten på din inkomstskatt och förmånsavkastning i för att kvalificera sig för det primära undantaget från privatbostad.
Detta rapporteringskrav har tillämpats på alla fastigheter som sålts i Kanada sedan 2016, även om hela vinsten är fullt skyddad av det huvudsakliga undantaget från privatbostad.
