Vad är ägarens motsvarande hyra (OER)
Ägarnas motsvarande hyra (OER) är det hyresbelopp som måste betalas för att ersätta ett för närvarande ägt hus som hyresfastighet. Detta värde kallas också hyresekvivalent. Det är ett vanligt citerat mått som ger en mätare för förändringar i fastighetsmarknadsvärden.
BREAKING NOWN Ägares motsvarande hyra (OER)
Ägarnas motsvarande hyra är en statistik som följs av husägare och spåras av Bureau of Labor Statistics. I allmänhet erhålls ägarnas motsvarande hyra genom undersökningar som ställer husägare följande fråga: "Om någon skulle hyra ditt hem i dag, hur mycket tror du att det skulle hyra för månatliga, omöblerade och utan verktyg?"
Bureau of Labor Statistics
Vid utvärdering av bostäder och skydd är ägarnas motsvarande hyra av en primärbostad en av de tre komponenterna i skyddskategorin som bidrar till konsumentprisindex (CPI), som mäter den genomsnittliga förändringen över tid i de priser som konsumenterna betalar för en marknad korg med varor och tjänster. Beräkningen tar hänsyn till hyresvärden, ägarnas motsvarande hyra och boende hemifrån. Dessa tre komponenter är drivkrafter för förändringar i skyddets totala värde. Sammantaget kan dessa komponenter påverkas av fastighetsmarknadsmiljön totalt sett samt olika monetära faktorer som rådande räntor, fastighetsskatter, tillgängliga hypoteksprodukter och försäkring.
I februari 2018 rapporterade skyddskomponenten i konsumentprisindexet en ökning med 0, 20% per månad och en ökning med 3, 1% per år. Skyddspriserna var bland de lägsta höjningarna över KPI med energi och särskilt eldningsolja som hade störst effekt. I februari 2018 var KPI: s genomsnittliga ökning på alla poster också 0, 20%.
Förutom att fungera som en del av KPI tillhandahåller Bureau of Labor Statistics också uppgifter om fluktuationer i ägarnas motsvarande hyra varje månad. Denna ägares motsvarande hyror är en procentuell förändring som publiceras av Bureau of Labor Statistics för att mäta förändringen i implicit hyra, vilket är det belopp som en husägare skulle betala för att hyra eller skulle tjäna på att hyra sitt hem på en konkurrenskraftig marknad.
Ägarnas motsvarande hyra förändras vanligtvis med förändringar i konsumentprisindex. Under 2010 visade ägarnas motsvarande hyra betydande minskningar från och med mars 2010 och sjönk till och med september 2010. Övergripande hyres motsvarande hyra har ökat stadigt med en takt på mer än 3% varje månad sedan juni 2015. År 2018 ökade ägarnas motsvarande hyra 3, 2 % i januari och 3, 1% i februari.
