Vad är en Mortgagor
En inteckning är en individ eller ett företag som lånar pengar från en långivare för att köpa en fastighet. Obligatorer kan få hypotekslån med olika villkor baserat på deras kreditprofil och säkerheter. I ett hypotekslån måste intecknaren pantsätta titeln på fastigheten som säkerhet för lånet.
BREAKING NED Mortgagor
Inteckningslån kan erhålla olika hypotekslånsvillkor baserade på försäkringsfaktorer som är förknippade med ett inteckningslån. Hypotekslån är en typ av säkerställda lån, därför är en vanlighet bland alla hypotekslån pantsättning av fastighetssäkerheter.
I ett hypotekslån är intecknaren den part som får lånet och hypotekaren är den som erbjuder lånet. Intecknaren måste lämna in en kreditansökan och godkänna hypotekslånsvillkoren om den godkänns för ett lån. Hypotekaren har behörighet att bestämma villkoren för hypotekslånet, övervaka servicering av lånet och hantera äganderätten till fastighetssäkerheten.
Ansöker om ett inteckningslån
I likhet med andra typer av lån på kreditmarknaden kommer villkoren för ett hypotekslån att baseras på låntagarens kreditansökan och standarderna för kreditgivare. Försäkring av hypotekslån kommer att fokusera på en låntagares kreditpoäng, kredithistoria och inkomstskuldsnivå. Till skillnad från andra typer av lån kommer emellertid ett hypotekslån också att noga överväga en låntagares bostadskostnadsgrad. Försäkringsgivare analyserar dessa tre komponenter när de utvärderar en inteckning för godkännande av hypotekslån. De använder också en intecknares bostadskostnadsgrad för att bestämma det maximala belopp som utfärdats med lånet. Långivare har olika standarder för godkännanden av hypotekslån. Vanligtvis kommer traditionella långivare att kräva en kreditvärdighet på 650 eller högre, en inkomstskuldnivå på 36% och en bostadskostnadskvot på 28%. Bostadskostnader som ingår i bostadskostnadskvoten kan variera beroende på långivare, varvid den viktigaste komponenten är hypotekslånens månatliga inteckning.
Förpliktelser om inteckningslån
Obligatorer som godkänts för ett hypotekslån måste godkänna villkoren som erbjuds av låntagaren för att slutföra affären. Ett hypotekslånskontrakt kommer att innehålla intecknarens ränta och varaktighet. Obligatoren är skyldig att göra månatliga betalningar av kapital och ränta för att hålla lånet i gott skick med låntagaren. Inlåningskontrakt innehåller också bestämmelser för äganderätt och en pensionsrätt på fastighetsfastigheter som säkerhet. Bestämmelser om säkerheterna beskriver kraven för att upprätthålla månatliga betalningar och specifikationerna för eventuella missade betalningar. Villkoren kan variera vad gäller antalet tillåtna betalningar och när långivaren kan vidta åtgärder med hyresavtalet för att beslagta fastigheten som standard.
