En rad faktorer måste beaktas när du väljer den bästa tiden att hyra en lägenhet. Idealiskt, för att få de bästa alternativen, bör en potentiell hyresgäst ha tillräckligt med kassaflöde och besparingar. Men genom att vara kunniga kan hyresgäster få bra erbjudanden genom att vänta på att hyra vid en tidpunkt då hyrespriserna är lägsta.
Inventeringen är högst på sommaren
Den livligaste hyresflyttningsperioden är mellan månaderna maj och september eftersom ett antal livförändringar tenderar att inträffa under dessa månader. Till exempel lämnar många gymnasieexaminerade hemmet, och högskoleexamen söker fastigheter nära där de kommer att starta sin karriär. Varmare väder gör det också lättare att ladda och lossa möbler.
Dessa förändringar i liv och väder under sommarsäsongen innebär en mycket högre omsättningsgrad. Således är det lättare att hitta en lägenhet, och det finns ett bredare urval av lägenheter att välja mellan. Men just för att sommarsäsongen ser de högsta nivåerna på hyresaktiviteter är efterfrågan på hyresplatser extremt hög. Detta ökar kostnaden för hyresavgifter, ibland upp till dubbelt så mycket som kan förhandlas fram under högsäsongerna vinter och höst. Med den extra efterfrågan leder också strävan efter den perfekta lägenheten till en högre än-normal konkurrens om samma utrymme och tvingar individer att agera snabbt för att låsa in en lägenhet.
Vintern är bäst för besparingar
De lägsta hyrespriserna finns under vintersäsongen, särskilt strax efter jul-nyårssäsongen. Efterfrågan är vanligtvis den lägsta vid denna tid på året, då färre hyresgäster är intresserade av att flytta. Personer som hyr mellan månaderna januari och mars hittar vanligtvis de bästa hyresavtalen. Låga rörliga aktiviteter och omsättning innebär dock vanligtvis att det är svårare att hitta exakt vilken typ av lägenhet du vill ha just nu.
Hur lägenhet Hunt
När en målrörelse säsong har fastställts, begränsa valet till en viss månad. Tänk till exempel på att flyttmånaden är augusti. Den ideala tiden att börja söka efter en lämplig lägenhet är i slutet av månaden före målsökningsmånaden. så i detta exempel börjar du lägenhetsjakten under de sista två veckorna av juli.
Även om denna taktik kan verka något i sista minuten, är den optimal eftersom de flesta hyresgäster har hyresavtal som löper ut i slutet av en månad eller inom de första dagarna i nästa månad. Hyresgäster som håller på att lämna lediga platser har gett eller kommer att ge sina 30-dagarsmeddelanden under denna tid, och individer är benägna att få första valet av tillgängligt utrymme om de börjar sin lägenhetssökning inom den tidsramen.
Individer som är villiga att spela eller som har flexibilitet att gå vidare med ett ögonblick kan använda en annan lägenhet-jakt strategi. Att vänta tills den andra veckan i månaden att flytta kan visa sig vara lukrativt eftersom hyresvärdar som försöker fylla lediga platser blir mer angelägna om att säkra nya hyresgäster.
Poängen
Den bästa tiden att hyra beror till stor del på individens omständigheter med avseende på önskad bostad, pris och rörlig flexibilitet. Individer som är mest bekymrade över att ha de bästa alternativen i lägenhetsboende bör rikta sig till maj till september medan individer som huvudsakligen fokuserar på pris bör rikta in oktober till april.
---
Det finns ett brett utbud av marknader där man kan investera pengar. Huvudmarknaderna är aktier (aktier), obligationer, valutahandel (valuta), optioner och derivat och fysiska tillgångar. Inom var och en av dessa typer av marknader kan det dessutom finnas ännu mer specialmarknader.
Lager
Den marknad som är den mest genomsnittliga investeraren är aktiemarknaden. Denna marknad gör det möjligt för investerare att köpa och sälja ägarandelar i börsnoterade företag. Pengar tjänas på denna marknad på två huvudsakliga sätt.
Den första är genom realisationsvinster, där värdet på varje aktie ökar i värde. Den andra är genom utdelning, där företag överlämnar inkomst till investerare.
obligationer
Skuldmarknaden används av regeringar, företag och finansiella mellanhänder för att emittera skuldinstrument för att skaffa kapital. Skuldutgivarna gör sedan regelbundna betalningar till skuldhavare i form av kupongbetalningar och, när skulden förfaller, återbetalar kapitalet på skulden.
Den vanligaste typen av finansiella instrument som emitteras på denna marknad är obligationer, räkningar, sedlar och insättningsbevis. Det finns också mer exotiska typer av skuld inklusive hypotekslån (MBS) och säkerhetsskuld (CDO).
Utländsk valuta (Forex)
Valutamarknaden tillåter investerare att spekulera i förändringar i valutakurser mellan valutor. Investerare kommer att köpa en valuta genom att sälja en annan i hopp om att valutan de köpte ökar i värde jämfört med den de sålde.
På denna marknad, eftersom rörelserna mellan valutor i allmänhet är små och investeringarna är kortare, används mycket hävstång. Vissa valutamäklare tillåter hävstång så högt som 500: 1, vilket innebär att du kan kontrollera $ 500 för varje $ 1 du investerar.
Fysiska tillgångar
Investeringen i fysiska tillgångar är i huvudsak köp av tillgångar som metaller, smycken, fastigheter, nötkreatur och mycket mer. På denna marknad hoppas investerare att priset för vilket de kan sälja en tillgång är mer än vad de betalade för det. De risker och kostnader som är förknippade med denna typ av investeringar kommer att skilja sig åt varje typ av fysisk tillgång. Till exempel kan det hålla avgifter på guld, och om du äger boskap är kostnaderna för att ta hand om dem betydande.
derivat
Den sista stora typen av investeringar är en expansion av alla ovanstående typer av marknader. Derivat är värdepapper som härleder värdet från en underliggande tillgång såsom en aktie, ränta, valuta eller fysisk tillgång.
Investerare i dessa typer av värdepapper kan gå lång eller kort på den underliggande tillgången och kan köpa antingen rätten eller skyldigheten att köpa eller sälja den. När värdet på den underliggande tillgången ändras ändras också derivatets värde. De viktigaste typerna av derivat är optioner, terminer eller terminer.
