Vad är en kommersiell investering
Kommersiell investering är en investering i ett vinstdrivande företag som är involverat i köp eller försäljning av varor och tjänster, med förväntan på att generera kassaflöde. En individ, grupp eller institution kan anta denna typ av investeringar. Ofta kommer en grupp investerare som kombinerar tillgångar att finansiera ett kommersiellt företag.
Bryta ner kommersiella investeringar
En kommersiell investering inträffar när en investerare förbinder pengar eller kapital för att köpa en fastighet eller verksamhet som är vinstdrivande. Detta företag kan vara en delinvestering som en del av en gruppinsats eller kan köpas av en enskild investerare. Några av de vanligaste exemplen på kommersiella investeringar inkluderar fastighetsfastigheter, som lägenhetskomplex, kontorsbyggnader, hotell eller industrikomplex.
Franchises är en annan favorit typ av kommersiella investeringar. Många lågkostnadsfranchiser kräver utgifter på 10 000 dollar eller mindre, vilket kan vara ett utmärkt sätt att få erfarenhet av den kommersiella investeringsområdet med en relativt liten mängd startkapital.
Fördelar och nackdelar med kommersiella investeringar
Att investera i kommersiella fastigheter kan innebära flera fördelar och nackdelar. Två av de positiva aspekterna är mätbar inkomst eller vinstpotential och relativt passiv inkomst.
Kyndiga investerare som har en förmåga att upptäcka framtida stadsdelar i snabba tillväxt kan få relativa fynd innan den lokala marknaden stiger. Naturligtvis, som med de flesta saker inom fastigheter, handlar det naturligtvis om "plats, plats, plats." Din vinstpotential beror till stor del på platsen och hur fastighetsvärden och hyresmarknaderna i det området utvecklas. I många områden tenderar kommersiella fastigheter och fastigheter med flera enheter att öka i värde till en högre takt än bostadsfastigheter.
Men det finns också några potentiella nedgångar, inklusive att värden kan sjunka och oväntade nödsituationer eller katastrofer. Även de mest lovande områdena kan plötsligt ta en sväng i fel riktning, och du kan hitta dig själv med en fastighet som har sjunkit i värde, eller en med lediga enheter du inte kan hyra.
Alla typer av fastigheter är föremål för skador, nedbrytningar eller annan huvudvärk som du kanske inte förutser. Detta underhåll kan sträcka sig från brand- eller översvämningsskador till en felaktig luftkonditionering eller ugn. Beroende på situationen kan försäkring hjälpa till att återta en del av kostnaderna, men det är smart att ha en reparations- eller nödfond för att täcka kostnaderna för nödvändiga reparationer.
