Att köpa ett hus är tillräckligt stressande utan att oroa dig för om ditt hypoteksföretag kan ändra villkoren innan du stänger eller därefter. Faktum är att ett hypoteksföretag under specifika omständigheter kan ändra villkoren. Här är detaljerna.
Vad händer när ditt lån godkänns?
Föreställ dig att du har hittat ditt drömhus, slutfört pappersraden för din ansökan om inteckningslån och fått lånebrevsgodkännandebrevet. Åtagandebrevet beskriver låneperioden, räntan och andra detaljer. Vid den tidpunkten kan du behöva uppfylla vissa villkor innan du stänger, till exempel att få ytterligare dokument, husägarens försäkring och mer.
Därefter är bolån enligt lagen skyldig att tillhandahålla viktiga informationsformer. Dessa dokument inkluderar:
- Tredjepartstjänster från långivarens skriftliga lista över föredragna leverantörer, såvida inte leverantören är ett medlemsföretag till långivaren, i vilket fall kostnaden måste förbli fast
Hur ditt lån kan förändras efter stängning
Din fastighetsskatt och husägarens försäkringspremie kan ändras periodvis. Ditt escrow-konto, som ditt hypoteksföretag skapar, betalar vanligtvis dessa typer av föremål. Det är troligt att lånets löptid kommer att ersätta spärrutgifterna och därmed påverka din totala betalning till hypoteksföretaget.
Poängen
I slutändan kommer många initiala avgiftsberäkningar att ändras när de stängs. De artiklar som ska förbli desamma är lånevillkoren så länge du inte upplever några stora ekonomiska förändringar i dina omständigheter.
