Vad är ett två månadslån?
En två månaders inteckning är en hypoteksplan där hälften av den planerade månatliga betalningen görs två gånger i månaden. Denna plan ska inte förväxlas med en två veckors plan där hälften av den planerade månatliga betalningen görs varannan vecka.
Skillnaden mellan en tvåmånaders och en tvåveckorsplan är subtil - en tvåveckorsplan resulterar i att två fler betalningar görs årligen än i en tvåmånadersplan. Med andra ord, under en tvåmånadersplan görs 24 betalningar årligen, medan under en tvåveckorsplan 26 betalningar görs årligen.
Ibland stavas som ”tvåmånaderslån”, är dessa planer vanligtvis upprättade för kunden att betala den 1: a och den 15: e varje månad. Under vissa tvåmånadersplaner är det till och med möjligt att göra extra betalningar utöver de tvåmånadersplanerna.
Hur fungerar ett två månadslån
En två månaders inteckning plan kommer att resultera i räntebesparingar under inteckningens livslängd. Det gör detta genom att minska lånets huvudstol eftersom varje betalning mottas i motsats till att den första utbetalningen av månaden hålls av långivaren tills den andra månadens betalning erhålls (vid vilken tidpunkt hela månadsbetalningen görs).
Key Takeaways
- Tvåmånaderslån kan hjälpa husägare att betala mindre ränta på sina bostadslån. Betalningar av inteckning varje månad är annorlunda än båda veckoteckningar. Inte alla hypotekslångivare tillåter kunderna att betala två månader. Det beror på långivaren.
Under en tvåmånaderslån kan en brytning av betalningarna sänka räntan som måste betalas. Kreditgivaren kan dock eller inte göra ett sådant betalningsalternativ tillgängligt. Dessutom kan en långivare kräva ytterligare avgifter för att delta i en två månaders inteckning plan, vilket kan eliminera eventuella besparingar som kan ha uppnåtts.
Tvåmånaderslån kan hjälpa till att öka kapitalet i ditt hem med en snabbare takt än en månatlig betalning.
En tvåmånadersplan kan förkorta lånets totala löptid till viss grad om den genomförs. Vissa tvåmånaderslån kan komma med en högre betalning för att ytterligare minska räntan och huvudbalansen jämfört med att göra vanliga månatliga betalningar. Det kan vara möjligt att konvertera till en halv månadslån när du refinansierar under en ny inteckning, vilket kan vara nere för att påskynda betalningsprocessen.
Särskilda överväganden
Med vissa tvåmånaderslån kan långivaren fortfarande ha den första betalningen, vilket skulle eliminera eventuella besparingar som kan ha uppnåtts. En sådan plan skulle emellertid ge låntagaren mer flexibilitet i hur de betalar ut en inteckning, men skulle inte medföra några skattemässiga fördelar. Villkoren för varje tvåmånaderslån bör definiera när och hur betalningarna ska tillämpas mot huvudsaldot.
Det diskuteras hur effektiva tvåmånaderslånsplaner kan vara, särskilt eftersom de flesta bostadslånare beräknar ränta som en månadskostnad, inte en halvkostnad. Så även om det är möjligt att minska den totala ränta som förfaller, kan slutresultatet bara uppgå till att eliminera en eller några få betalningar.
