Har du någonsin undrat hur det skulle vara att bo i ett hus på 100 miljoner dollar? Fråga bara miljardärers affärsinvestor Yuri Milner. Hans köp av det 25 000 kvadratmeter stora Silicon Valley-hemmet bryter rekordet för högst prissatta försäljning av ett enfamiljshus i Amerika.
TUTORIAL: Hur man köper ditt första hem
Milner fick sin förmögenhet genom att investera i några av de största namnen i onlinevärlden, inklusive Facebook, Groupon och Zynga. Han är också chef för Digital Sky Technologies. Milner åtnjuter verkligen miljarder livsstilen. Hans hem ligger på 11 tunnland mark och har en balsal, hemmabio, gym, spa, formell matsal, två pooler, en tennisbana och en vinkällare. För alla er ambitiösa miljonärer (och miljardärer) där ute som drömmer om att leva stort, låt oss titta på vilken typ av ekonomiska resurser som krävs för att äga ett hem som Milners. (Gör en karriär av att jagade "nästa stora sak". Kolla in Sök ett äventyr i riskkapital .)
Lånet
Kanske några av världens rikaste inte skulle behöva finansiera ett rekordövergripande hemköp, men vad händer om de gjorde det? Låt oss säga att du lägger en 20% utbetalning på ett hem på 100 miljoner dollar. Om du får en ränta på 4, 75% på en 30-årig fast ränta, hur skulle de månatliga betalningarna se ut? Efter den första utbetalningen på 20 miljoner dollar skulle dina betalningar uppgå till 417 317, 87 dollar per månad. Det är ungefär tio gånger den nationella genomsnittliga årslönen! Denna enorma inteckning resulterar också i att över 70 miljoner dollar går mot ränta under lånet.
Försäkringen
Även om den genomsnittliga husägare i USA betalar 791 $ per år i hemförsäkring, är ett hus som Yuri Milners säkert att kräva en mycket rejälare försäkring. Det är lite knepigt att säga exakt hur mycket det skulle kosta. Hemförsäkringskostnaderna bedöms på ett antal faktorer och inte bara de som är relaterade till ersättningsvärdet för själva huset. En del av försäkringskostnaderna baseras på värdet på heminnehållet, försäkringsbeloppet och vilken typ av täckning du vill ha (till exempel översvämnings- eller jordbävningsförsäkring).
Många försäkringsbolag skulle vara ovilliga att försäkra ett hem som Milners eftersom det är en enorm risk för ett företag att ta på sig. Vissa specialiserade försäkringsbolag handlar med högvärdes- eller kändisbostäder, även om det verkligen inte skulle vara lika rakt fram som att köpa en försäkring för ett kvarter. Försäkringspremierna skulle definitivt kosta mycket mer också! (Använd dessa enkla idéer för att spara pengar och få bättre täckning för ditt hus. Se försäkringstips för husägare .)
Skatterna
Fastighetsskattesatsen i Silicon Valley tenderar att vara lite högre än Kaliforniens statsgenomsnitt. Satsen i denna region varierar från 1, 20-1, 31%. Förutsatt att Milner kan förvänta sig att betala 1, 25% i fastighetsskatter, i denna takt, på ett hem som bedöms till 100 miljoner dollar, skulle fastighetsskatten vara cirka 1 250 000 dollar per år. Det här är en ganska stor summa pengar för att tackla dina andra årliga kostnader som inteckning, försäkring och underhåll. Det har faktiskt förekommit fall i det förflutna där lyxiga husägare har varit tvungna att sälja sina bostäder eftersom de inte längre hade råd att betala fastighetsskatten när en gång gånger blev hård.
Underhållet
Du kan föreställa dig med ett hus så stort som Milners att att hålla allt i gott skick kommer att kosta några allvarliga kontanter också. Det lägsta föreslagna beloppet som ska avsättas för hemunderhållskostnader är 1% av inköpspriset för ditt hem. På ett hem som kostar 100 miljoner är det bara 1 miljon dollar! Om du anser att huset har 25 000 kvadratmeter golvyta, finns det definitivt mycket utrymme som måste underhållas. Det skulle vara säkert att anta att du skulle behöva anställa hjälp på heltid för att hantera underhållet på gården, landskapsarkitektur och simbassänger samt städning av hus. Om du inkluderar den årliga lönen för all denna underhållspersonal lägger kostnaderna verkligen upp.
Poängen
Med tanke på de uppskattade årliga kostnaderna för att äga ett hem som detta kan du titta på att betala ungefär 7 miljoner dollar per år bara för betalningar, skatter, försäkringar och underhåll. Det kan verka som att du lever livet, men att äga ett hem som Milners är mycket mer än bara utbetalningen.
Att ha kontanter för att köpa hem är bara början. Även när hemmet har betalats, kommer du fortfarande att betala försäkringar, fastighetsskatter och hemunderhållsavgifter - och med ett hem av denna storlek och värde är det inte bara fickbyte. Och den uppskattningen inkluderar inte ens det faktum att du måste köpa en enorm mängd möbler för att fylla allt det tomma utrymmet. Om dessa siffror ännu inte är rädda för dig, är den avdøde Aaron Spelling bostaden till salu till ett pris för 150 miljoner dollar. (Det finns ett antal faktorer, bortsett från kostnad, som du bör tänka på innan du köper ett nytt hus. Se Är du redo att köpa ett hus? )
