DEFINITION av noll kapitalvinster
Skattesatsen för kapitalvinster på 0% som debiteras individer som säljer fastigheter i en "företagszon". Nollkapitalvinsten kan tillämpas av en viss regeringsnivå för att snabba investeringar i ett visst område.
BREAKING NOWN Noll kapitalvinst
2004 antog den amerikanska kongressen, och presidenten godkände lagen om skattelättnad för arbetande familjer. Lagen innehåller bestämmelser som utvidgar kapitalvinstskatten på 0% till vissa fastigheter som säljs inom DC Enterprise Zone.
Logiken bakom denna akt är att ge ett incitament till individer att investera på detta område. Satsen är inte exklusiv för någon region, stat eller kommun. Lagstiftare som vill skapa arbetstillfällen och dra investeringar i ett samhälle antar ofta en skattesats på noll kapitalvinster och / eller sätter upp andra skatterelaterade incitament inom det området.
En skattelänkning från 2012 gjorde att kapitalvinsten på 0% var permanent för de flesta filers, förutsatt att det antingen är singlar med en beskattningsbar inkomst under $ 37 950, eller par med en beskattningsbar inkomst under $ 75 900. Ännu fortfarande möter vissa av dessa filers blygsam skattesatser på 25% till 30%, om de tjänar tilläggsinkomster som beskattas till ordinarie skattesatser och därmed pressar sina långsiktiga vinster eller kvalificerade utdelningsintäkter från 0% -konsolen i 15% -gruppen för investeringsintäkter. Å andra sidan kan specificerade avdrag minska den ordinarie inkomsten under, placera individer under 15% -gruppen, och därför öka kapitalvinsterna eller utdelningarna som beskattas till 0%, vilket förklarar varför skattebetalarna kan ha höga justerade bruttoinkomster men fortfarande står inför 0% skatter på deras långsiktiga kapitalvinster.
Enligt detta program har varje företagszon sin egen särskilda uppsättning regler, som kan ändras när lagstiftningen utvidgas eller ändras. Till exempel med DC-företagszonen måste följande mandat vara uppfyllda:
- Fastigheten måste ha förbättrats väsentligt under den ägandeperioden. Fastigheten måste ha varit i minst fem år från förvärvstidpunkten Minst 80% av den totala bruttoinkomsten till följd av fastighetsägaren måste härledas från verksamhet som bedrivs aktivt inom DC Enterprise Zone.Om fastigheten i fråga är avsedd för kommersiell hyresändamål måste minst 50% av hyresintäkterna komma från företag belägna inom DC-företagets zon.Original användning av fastighet börjar med skattebetalaren (detta krav anses som ska uppfyllas om väsentliga förbättringar har gjorts av fastigheter).
