Vad är USDA strömlinjeformad refinansiering
USDA-strömlinjeformad refinansiering avser ett alternativ för refinansiering av inteckning som erbjuds av USA: s jordbruksdepartement (USDA). Den USDA-strömlinjeformade refinansieringen är för husägare som köpte sitt hem med ett USDA-lån. Ett lån 502, som är ett lån tillgängligt för personer med låg inkomst och hushåll på landsbygden, skulle vara ett exempel på denna typ av lån.
BREAKING DOWN USDA Strömlinjeformad refinansiering
USDA-refinansiering liknar andra federala strömlinjeformade refinansieringsalternativ, till exempel Federal Housing Administration: s effektiviserade refinansiering, VA-rationalisering av refinansiering från Department of Veterans Affairs och Home Affordable Refinancing Program (HARP) från statligt sponsrade företag Fannie Mae och Freddie Mac.
Behörighetskraven för det populäraste USDA-refinansieringsprogrammet, känt som strömlinjeformat, är enkla. För att vara berättigad måste det hem som ska refinansieras vara låntagarens primära bostad; hemmet måste ha sin inteckning från ett USDA-direkt hemlån eller ett USDA-garanterat hemlån; låntagaren måste ha gjort 12 påföljande betalningar i tid före ansökan; och refinansieringen måste resultera i att låntagarens betalning minskar med $ 50 per månad.
Till skillnad från en typisk låneansökan finns det inga krav på kreditrapport, hemvärdering eller fastighetsinspektion. Nuvarande inkomst är inte heller en kvalificerande faktor. Den enda dokumentation som krävs är den som säkerställer att låntagarens inkomst faller inom de nuvarande USDA-gränserna. De flesta kreditpoäng accepteras i det USDA-strömlinjeformade refinansieringsprogrammet. Detta lån tillåter till och med att du slår in dina stängningskostnader och spärrar avgifter i det nya lånebeloppet. Det hjälper husägare att få en noll out-of-pocket-refinansiering som inga kontanter behövs i förkant.
Ytterligare typer av USDA strömlinjeformad refinansiering
Ytterligare refinansieringsprogram inkluderar USDA standardströmlinjeprogram. I likhet med det strömlinjeformade stödprogrammet krävs ingen bedömning och husägare som är under vattnet på sin inteckning är berättigade. följer i allmänhet samma regler som det strömlinjeformade lånet.
Husägare måste emellertid tillhandahålla bevis på nuvarande inkomst och uppfylla vissa krav på skuld till inkomst. Stängningskostnader kan inte heller rullas in till ett nytt lån. Fördelarna med detta alternativ inkluderar inget krav på att tappa betalningen med $ 50 och befintliga låntagare listade på sedeln kan tas bort så länge en av de ursprungliga låntagarna finns kvar på lånet. Det senare kan vara fördelaktigt vid skilsmässa.
Ett annat alternativ är icke-effektiviserad refinansiering som erbjuds genom Fannie Mae och Freddie Mac. Det här lånet kräver en utvärdering. Det maximala lånebeloppet är också 100 procent av bostadets nuvarande värde, plus den nya garantiavgiften. Det finns också kredit- och inkomstkrav. En låntagare kan söka denna typ av lån för att undvika kravet på 50 $ i betalningsminskning för det strömlinjeformade alternativet eller för att ta bort en låntagare från anteckningen. Detta alternativ som inte strömlinjeformar tillåter också att stängningskostnader rullas in i det nya lånet.
