Om du är nuvarande eller snart pensionerad letar du förmodligen efter kreativa sätt att öka ditt boägg och få framtida inkomster.
Många pensionärer väljer att investera i hyresfastigheter i ett kommande område. Men den här typen av fastighetsföretag har ansvar för fastighetsförvaltning, inklusive ständiga samtal från de irriterande hyresgästerna om läckande kranar och knirra dörrgångjärn. Det är just därför som vissa pensionärer väljer att investera i ledig mark istället.
Mindre känd som landspekulation, att köpa ledig mark för potentiell framtida vinst är en högriskinvestering. Hemligheten är att hitta billigt land i för närvarande outvecklade områden som förväntas se en byggnadsboom inom en snar framtid. När du väljer rätt plats kan vara ett knepigt förslag, om du spelar dina kort rätt kan du så småningom sälja din mark till ett kommersiellt fastighetsföretag eller utvecklare för en större avkastning.
Funderar du på att placera dina satsningar på ett ledigt parti? Här är fem stater i USA där du kan köpa mark som är billigt smutsigt - och där din investering bara kan lönas i det långa loppet.
Tennessee
Denna landstängda södra delstat är mest känd för Nashville, dess centralt belägna huvudstad. Landsmusikens hjärta, Nashville, är hemmet till Grand Ole Opry, Country Music Hall of Fame och en legendarisk sträcka av honky-tonks och danshallar. Memphis, som ligger i sydväst Tennessee, är en annan het plats där turister flockas för att se Elvis Presleys Graceland. De stora Smoky Mountains i östra Tennessee, som ligger längs gränsen till North Carolina, erbjuder ett lugnt område att fiska, vandra och njuta av majestätiska bergen. Tennessee erbjuder också en annan stor fördel: ingen statlig inkomstskatt.
Även med en sådan variation av attraktioner är mark i Tennessee relativt billigt. Till exempel i Unicoi County, beläget i delstatens bergiga nordost, är det genomsnittliga försäljningsbeloppet för en 251 911 kvadratmeter mycket $ 59 408. Det är bara $ 0, 37 per kvadratfot. När Tennessee fortsätter att växa kan du eventuellt tjäna på ett landköp i volontärstaten.
Arkansas
Arkansas, känd som naturstaten, gränsar till Mississippi-floden och är välkänd för sitt överflöd av friluftsmöjligheter, från fiske, jakt och vandring till mountainbike, golf och båtliv. Statens olika geografi inkluderar berg, tät skog, lågland och otaliga sjöar, floder, reservoarer och bäckar.
Arkansas har också en låg levnadskostnad, växande ekonomi och ökande befolkning. Det billigaste landet i Natural State kan hittas i Clay County, inbäddat i det nordöstra hörnet av Arkansas, där mark går för bara $ 0, 07 per kvadratmeter, med ett genomsnittligt försäljningspris på bara 43 083 dollar för en 830 617 kvadratmeter mycket.
västra Virginia
Det är inte konstigt att West Virginia kallas Mountain State. Terrängen ligger helt i Appalachian-regionen och är nästan helt bergig. Harpers Ferry, som ligger i den nordöstra delen av staten där floden Shenandoah möter Potomac, är ett populärt turistmål. Staden för den berömda före-inbördeskrigsattacken av John Brown, är staden omgiven av en nationalhistorisk park, med många av byggnaderna öppna för allmänheten som levande historiska museer.
West Virginia är också hem för en av de snabbast växande ekonomierna i landet. Statens bruttonationalprodukt (BNP) steg med 6, 84% 2017, det högsta i landet. Den största industrin i Mountain State är fortfarande kolbrytning, som stod för 98% av West Virginia: s tillväxt. Även om statens ekonomi växer kan du fortfarande hitta extremt prisvärda mark i West Virginia. I Morgan County, bara en timme utanför Harpers Ferry, kostar en kvadratmeter ledig mark dig bara $ 0, 44. Med en genomsnittlig partistorlek på 277 623 kvadratmeter kommer det att uppgå till $ 29, 450.
New Mexico
New Mexico, ofta kallad förtrollningens land, har en mängd slående landskap, från Chihuahuan-öknen till Sangre de Cristo-bergen. Den sydvästra statens huvudstad, Santa Fe, är ett populärt turistmål välkänt för sina exklusiva spa, magnifika spanska koloniala arkitektur och livliga kulturella scen. Denna blomstrande stad är hem till Georgia O'Keeffe-museet och utomhus Santa Fe-operaen.
För att komplettera detta är New Mexikos befolkning och ekonomi på väg upp. Med andra ord, förtrollningslandet kan också vara ett tillfälleland för pensionärer som vill köpa värdefullt ledigt land. I Quay County kostar mark i genomsnitt 1, 96 dollar per kvadratfot, och det genomsnittliga markförsäljningsbeloppet är 55 918 dollar.
Arizona
Bäst känd för sitt evigt soliga väder och naturligtvis Grand Canyon, Arizona, har länge varit en varm plats för turister som söker en smak från sydväst. Det är också den sjätte största staten i USA med en snabbt stigande befolkning. Arisons arbetsmarknad är ganska hälsosam jämfört med många andra stater.
Även med dessa siffror kan du fortfarande göra billiga mark i Grand Canyon State. I Santa Cruz County, beläget i södra Arizona längs Mexikos gräns, är det genomsnittliga priset på mark $ 1, 77, med ett genomsnittligt försäljningsbelopp på 45 420 USD för 91 088 kvadratmeter.
Poängen
Även om du råkar hitta smuts billigt land i en av dessa fem stater, kom ihåg att varje köp av mark är en mycket hög riskinvestering - särskilt för mindre erfarna, kortvariga investerare. Eftersom rå mark är den mest illikvida typen av fastighetsinvesteringar kan det ta många år att sälja några markpaket. Innan du köper en tomt ska du noga överväga områdets tillväxtförväntning såväl som alla zonbehov, topografi och skatteplikt i samband med att äga marken. Och se till att det har vatten och möjlig tillgång till verktyg om du hoppas kunna utveckla det.
