Vad är hyresavtal vid lidande?
Hyresavtal vid hyresavtal är ett avtal där en fastighetshyrare är lagligt tillåtet att bo på en fastighet efter att en hyresperiod har löpt ut men innan hyresvärden kräver att hyresgästen lämnar fastigheten. Om ett hyresavtal uppstår måste de ursprungliga hyresvillkoren vara uppfyllda inklusive betalning av eventuella hyror. Annars kan hyresgästen väljas när som helst utan föregående meddelande.
Detta kan kontrasteras med hyresgästen när som helst, där en hyresgäst upptar fastigheten med ägarens samtycke men utan nödvändigtvis ett skriftligt avtal eller hyresavtal.
Förstå hyresavtal vid lidande
Hyresavtal vid hyresavtal (även kallad ”gods vid uthyrning” eller ”hyresavtal”) uppstår när en hyresgäst som har ett lagligt innehav av en fastighet (till exempel hyresavtal) innehar utan ägarens samtycke. Den enda skillnaden mellan en hyresgäst som är hyresgäst och överträdare är att hyresgästen anlitade på ett lagligt sätt men nu har övervänt sitt välkomnande.
Varje stat kan ha olika juridiska definitioner och kriterier för att avgöra huruvida en beboare klassificeras som en överträdare om de förblir på en fastighet som de tidigare hade ett hyresavtal för.
Key Takeaways
- Hyresavtal vid hyresavtal avser hyresgäster i ett förfallet hyresavtal som inte längre har hyresvärden tillåtelse att stanna kvar i fastigheten, men som ännu inte har avvisats. Termen lidande innebär frånvaro av invändningar utan verkligt godkännande. vara föremål för utkastning, och beroende på statlig lagstiftning kan anklagas för överträdelse.
Sätt som en hyresvärdighet för lidande kan genomföras
Den omständighet som kan leda till en hyresgäldsperiod kan omfatta utvisningsprocesser. Detta kan vara fallet om hyresgästens hyresavtal slutar, men de inte lämnar lokalerna och hyresvärden avser att hyra utrymmet till nya boende. Hyresvärden eller fastighetsägaren kan initiera sina lagliga alternativ för att ta bort hyresgästen från fastigheten men hyresgästen fortsätter att bo på fastigheten och kan vanligtvis inte tas bort med kraft.
Medan avvecklingsprocessen pågår måste hyresgästen följa hyres- eller hyresvillkoren. Om de inte betalar hyran enligt deras tidigare hyresvillkor kan de tas bort från fastigheten. En utkastning kan ta från sex månader till ett år innan ett slutligt resultat ges. Fastighetsägaren måste acceptera hyresavtalet under den perioden så länge hyresgästen fortsatte att uppfylla sina hyresvillkor. Det är möjligt att fastighetsägaren kommer att erbjuda att köpa ut hyresgästen för att se dem gå ur fastigheten. Detta kan vara ett dyrare alternativ, men det skulle påskynda en lösning på situationen. Om ett sådant utköp accepteras skulle hyresavtalet upphöra och hyresgästen måste lämna lokalerna.
En fastighetsägare kan också erbjuda ett nytt hyresavtal. Godkännande av ett nytt hyresavtal av alla parter skulle också upphöra med en hyresgäst vid lidande och hyresgästen skulle vara bunden till villkoren i det nya avtalet.
