När du säljer ett hem eller refinansierar dig kan du behöva låta en värderare fastställa ditt hem aktuella marknadsvärde. Värderare tittar på faktorer som ditt hems fyrkantiga bilder, material, bekvämligheter och skick och jämför dessa faktorer med jämförbara egenskaper, eller "komp", som nyligen har sålts i ditt område. Trots att utvärderingsprocessen är tänkt att vara objektiv, är bättre överklaganden och avskräckning bara några av sätten att öka ditt hemvärde utan mycket tid eller kostnad.
Spruce It up
Se till att ditt hem ser bäst ut när värderaren anländer genom att ta ledtrådar från professionella hushållare som förbereder fastigheter att visa för köpare. Avslöja, gör mindre reparationer och röra upp färgen vid behov, föreslår Marie Graham, som driver ett iscenesättningsföretag som heter The Refreshed Home, i Westchester County, NY. Du vill ändå utföra dessa uppgifter om du säljer ditt hem, så du kan lika gärna komma igång. Och även om du refinansierar, vill du inte att dina smutsiga diskar eller det röriga skrivbordet odödligas i bedömarens foton.
Försumma inte utsidan
Även innan värderaren når din dörr antar de antagligen. Om inte din trädgård, om du har en, är en total katastrof, är det vanligtvis ett slöseri med investeringar i utarbetade landskapsarkitektur. Men en liten sanering kan vara värt helgen eller två det kan ta. M. Lance Coyle, en Dallas-baserad värderare och före detta ordförande för utvärderingsinstitutet, föreslår att man riva ut döda träd eller buskar som försämrar ditt hems utseende. Graham säger att hon ofta råder iscensättningskunder att göra enkla korrigeringar som att reparera gångvägar, försegla uppfart och placera nummer på sina brevlådor.
Samla dina egna datorer
Påpeka större förbättringar
Var tillgänglig för att besvara frågor
Erbjuda att svara på alla frågor som värderaren kan ha, men motstå lusten att spåra värderaren från rum till rum.
Värdera värderaren
Leta efter referenser som MAI eller SRA, som båda tilldelas baserat på en värderares utbildning och erfarenhet. Om utvärderingen kommer in lägre än du hoppats kan du mäta om det berodde på dina orealistiska förväntningar eller möjliga bedömareens erfarenhet eller inkompetens.
Vet dina rättigheter
Poängen
Gör vad du kan för att se till att ditt hem utvärderas för så mycket pengar som möjligt. Men investera inte alltför i renoveringar baserat på att öka ditt hemvärde eftersom du förmodligen inte kommer att få tillbaka det du spenderar.
