Vad är ett stående inteckning
En stående inteckning är en typ av endast ränta, i motsats till en normal inteckning med amorterande kapital.
BREAKING NOWN Stående inteckning
En stående intecknings huvudstad skrivs inte av under lånets löptid utan snarare totalt vid lånets löptid. Lånets huvudsak betalas i sin helhet vid förfallodagen som en ballongbetalning. Typiska inteckningar fungerar som avskrivningsanteckningar för nivåbetalningar som tillämpar en del av varje betalning på huvudstaden under lånets hela livslängd.
En stående inteckning är en subtyp av ett stående lån, som fungerar på samma grundläggande sätt, vilket kräver att låntagaren endast betalar ränta under lånets livslängd och betalar återstoden som ett fast belopp i slutet av lånetiden.
Ett stående lån erbjuds inte ofta eftersom dess struktur innebär ökad risk för långivaren. Risken kommer från en högre sannolikhet för att låntagaren inte kommer att kunna betala ballongen på huvudstaden. Av denna anledning erbjuds denna typ av lån i allmänhet med en högre ränta än ett traditionellt lån och ges i allmänhet under begränsade omständigheter, varav en är en stående inteckning.
Ett stående lån är bara en typ av rentelån; vanligare lån med endast ränta inkluderar lån med justerbar ränta, med ballongbetalningen som förväntas i slutet av en introduktionsperiod.
Fördelar och nackdelar med ett stående inteckning
Ett stående lån kan vara attraktivt ur låntagarens perspektiv eftersom de annars inte skulle ha råd med ett hem. Som ett exempel kan yngre och lägre inkomsttagare som förväntar sig lägre månatliga betalningar än ett lån som kräver återbetalning av huvudstaden göra skillnaden i att säkra ett hem. Om dessa låntagare har goda skäl att tro att deras inkomst kommer att öka i tid och göra det möjligt för dem att göra den slutliga huvudbetalningen, ger den stående lånestrukturen en möjlighet att investera de pengar som de annars skulle tillföra lånebetalningar någon annanstans, med potential för tillgång -byggnad och större stabilitet på lång sikt. Dessutom är räntebetalningar på stående inteckningar generellt avdragsgilla, vilket innebär att hela betalningen är avdragsgill.
En stående inteckning eller någon form av stående lån kan dock innebära ökad risk för en låntagare. Dessa lån kan erbjudas till en justerbar ränta, så räntorna har potential att stiga, vilket innebär högre månatliga betalningar. Om de pengar som annars läggs på att betala av huvudstaden inte investeras på ett klokt sätt, kanske låntagaren inte hittar den säkerhet de kommer att behöva när det är dags att betala av rektor. Detta gäller särskilt om låntagarens förväntade inkomstnivå i slutet av lånetiden inte uppfyller förväntningarna. Slutligen kanske låntagarens hemvärde inte uppskattar så snabbt som önskat, vilket kan innebära att försäljning kanske inte är ett alternativ för att täcka utestående skulder.
