VAD ÄR Delade kapitalavtal
Ett finansieringsavtal med delat kapital är en specifik typ av fastighetsavtal där ett delat kapitalpartnerskap mellan två parter köper en bostad tillsammans.
BREAKING NOWN Delade kapitalavtal
Ett avtal om delad kapitalfinansiering är ett finansiellt avtal som ingås av två parter som tillsammans vill köpa ett stycke fastigheter. Två parter väljer vanligtvis att ingå ett avtal om delad kapitalfinansiering och köpa en primär bostad tillsammans eftersom en part inte kan köpa bostaden på egen hand. Det är en ganska ovanlig inteckningstyp. I ett avtal om delad kapitalfinansiering har de båda parterna olika roller. Den ekonomiskt starkare parten agerar som den investerande ägaren, medan den andra parten är den ockuperande ägaren. Dessa avtal tenderar att vara välgörande karaktär och anger att den senare måste betala en proportionell andel av inteckningskostnaden samt utgifter, såsom försäkring och fastighetsskatt. I vissa avtal om delad kapitalfinansiering, i gengäld för att tillhandahålla minst en del av återbetalningen, får investeringspartiet också en del av vinsterna när den ockuperande parten väljer att sälja hemmet.
Den vanligaste situationen där man ser ett avtal om delad kapitalfinansiering är när föräldrar vill hjälpa ett barn att köpa ett hem. I vissa finansieringsavtal med delade aktier måste den åkande partneren betala investeraren en månatlig hyresbetalning utöver den proportionella kostnadsandelen. Den investerande parten kan då vanligtvis dra av sin andel av de utbetalda kostnaderna, inklusive avskrivningen av fastigheten.
Delat kapitalavtal i verkliga världen
Säg att en person vill köpa ett hem, men de har inte råd att göra det på egen hand. Om en förälder är villig att hjälpa individen att köpa hemmet, kan de välja att hjälpa individen genom att ingå ett avtal om delad kapitalfinansiering. I avtalet når de två parterna villkor som varierar från situation till situation. Till exempel kan föräldrarna välja att ingå ett avtal där de förutom att betala utbetalningen också undertecknar en inteckning. Detta innebär att de kommer att vara finansiellt skyldiga att betala hälften av inteckning tills hela lånet har betalats. Barnet i denna situation betalar sedan sin hälften av inteckning till banken och betalar sedan sin förälders halva husets marknadsränta som hyra. Om hemmet hyr för $ 1000 per månad, skulle de betala sina föräldrar ytterligare $ 500 efter att ha delat upp kostnaderna för inteckning och andra hemkostnader.
