DEFINITION av avsnitt 1237 Kapitalvinstmöjlighet
Avsnitt 1237 Kapitalvinstmöjlighet är en specifik skattelättnad som gör det möjligt för skattebetalarna att få kapitalvinsterbehandling vid försäljning av delade tomter. Syftet är att låta enskilda skattebetalare som inte är fastighetshandlare undkomma vanlig inkomstskattebehandling vid försäljning av en delmark.
BREAKING NED Avsnitt 1237 Kapitalvinstmöjlighet
Avsnitt 1237 föreskriver att partiet inte kan ha gjort väsentliga förbättringar av det, vilket innebär någon förbättring som ökar värdet på marken med mer än 10%. Detta inkluderar byggnader, vägar och verktyg av alla slag. Dessutom måste den sålda fastigheten ha hållits i minst fem år (såvida den inte ärvdes), och varken den eller några andra delpartier kan hållas för försäljning till andra kunder under försäljningsåret.
Mark- och inkomstskatter
Obefogade mark behandlas vanligtvis inte på samma sätt som när du säljer en fastighet med ett hus som du har bott i. Enligt IRS-regler, om din mark innehåller ett hem och du bodde där minst två av de fem åren före försäljningen, kan du få ett speciellt skattemässigt undantag från kapitalvinster från vanliga inkomstskatter av dina första vinster på $ 250 000 (500 000 dollar om du är gift att registrera tillsammans).
För mark som du inte bor på och du håller mer än ett år innan du säljer den, kan eventuella vinster beskattas till maximivärden på 20% 2017 (beroende på din inkomst) snarare än vanliga inkomstskattesatser.
Du måste äga marken i fem år eller mer, eller ärva marken. Om det är en gåva, måste du anta givarens innehavstid som din innehavstid. Marken får inte tidigare hållits för försäljning till kunder som återförsäljaregendom. Du kan inte göra några "väsentliga förbättringar" som "avsevärt förbättrar" värdet på partierna, även om det finns tester för detta.
Det finns en mängd andra regler, undantag och begränsningar, som du kan hitta i IRS-publikation 544 och i avsnitt 1237 i IRS-koden.
