Vad är en huvudbostad?
En huvudbostad är den primära platsen som en person bor, även kallad primärbostad eller huvudbostad. Det spelar ingen roll om det är ett hus, lägenhet, släp eller båt, så länge det är där ett individ, par eller familjshushåll bor mestadels.
Förstå huvudbostad
Att äga en egendom i sig självt betyder inte att det är en huvudbostad. På samma sätt betraktar det inte nödvändigtvis att placera möbler och andra personliga effekter i bostaden som en huvudbostad. För skatteändamål måste skattebetalaren både använda och hyra eller äga bostaden under en minimilängd för att uppfylla vissa kvalifikationer.
Key Takeaways
- Huvudbostad beskriver en persons primära bostad. När en huvudbostad säljs kan säljaren kvalificera sig för ett undantag från skatter.
Hur en huvudbostad fastställs för skatteändamål
I de flesta fall måste skattebetalarna lämna in skatter på realisationsvinster från försäljningen av egendom. Men när de säljer sitt hem som primärbostad, kan de kvalificera sig för att utesluta en vinst på $ 250 000 ($ 500 000 om gifta ansökan tillsammans) om de uppfyller följande krav enligt IRS (2017):
- De ägde hemmet och använde det som sin primära bostad under minst två av de fem åren som föregick försäljningen av fastigheten. De förvärvade inte hemmet genom ett likartat utbyte under de senaste fem åren. De uteslutte inte vinsten från försäljningen av ett annat hem två år före försäljningen av detta hem.
Även om frånvaro från hemmet för semester eller långvarig medicinsk vård inte påverkar statusen för en huvudbostad, kan långvarig brist på beläggning av andra skäl diskvalificera det.
Om skattebetalaren har mer än en bostad och delar upp sin tid säsongsmässigt mellan dem, skulle den bostad de tillbringar mer tid troligtvis beteckna som deras huvudbostad. Om skattebetalaren äger ett hem men hyr en annan bostad de bor i skulle hyresfastigheten vara deras huvudsakliga bostad.
Andra typer av bevis kan krävas för att fastställa var ens huvudsakliga bostad är. Detta kan inkludera verktygsräkningar med den person som har vistats namn och adress, ett körkort med adressen eller ett väljarkort.
Mobilbostäder, lägenheter och båtar kan potentiellt betecknas som primära bostäder, men bara om de är utrustade med sovplats, badrum och ett kök i lokalerna.
