Vad är värdepappersregistret för personlig fastighet (PPSR)?
PersonalPS Securities Register (PPSR) är ett online, allmänt publicerat register över alla juridiska fordringar på personlig egendom som används som säkerhetslån i Australien. Den australiska myndigheten för finansiell säkerhet, en myndighet, övervakar PPSR.
Från en lag som trädde i kraft 2012, ersätter PPSR nationella, statliga och territoriella register och placerar all personlig egendom information i en enda databas.
Key Takeaways
- PPSR är en onlinedatabas och centraliserat förvar av personlig egendom, från bilar till bostäder till konstverk, som kan användas som lånesäkerhet i Australien. Regeringen tar ut en liten avgift för PPSR-sökningar och samlar in avgifter för att registrera eller ändra information relaterad till den. Underlåtenhet att registrera fastighetsallims kan klumpa småföretagare med osäkrade borgenärer i händelse av att en tredje part förklarar konkurs.
Förstå PPSR (Personal Property Securities Register)
Personlig egendom innehåller en lång lista över föremål, som båtar, konstverk, bilar, inventarier, boskap och grödor. Det innehåller också några immateriella artiklar som immaterialrätt, investeringar och licenser. Det är i huvudsak all fastighet utom för fastigheter, och det kan alla registreras på PPSR.
Värdet på PPSR är att det är ett centralt arkiv med information om vem som kan ha ett intresse i en tillgång. Säg att en person köper en begagnad bil. Köparen kan kontrollera PPSR för att vara säker på att ingen annan, till exempel en långivare, har krav på samma bil. Om en långivare hade fordran på bilen och säljaren inte avslöjade den, kunde denna långivare med rätta ta tillbaka bilen när den slutade ta emot billån.
Dessutom kan bankerna använda PPSR för att notera deras intresse för en låntagares personliga egendom. Om banken som äger samma bil registrerar sitt intresse för fordonet, har den teoretiskt sett en bättre chans att återfå tillgången om låntagaren går i konkurs.
Regeringen tar ut en liten avgift för sökningar på PPSR, och den samlar också in avgifter för att registrera eller ändra information. PPSR-data anses också vara användbara som en ekonomisk indikator. Australiens myndighet för finansiella tjänster uppskattar att PPSR stöder 24% av landets BNP. Det används också som en bredare indikator för de typer av säkerheter som används för att säkra kredit.
Betydelsen av PPSR för småföretag
Att förstå effekterna av PPSR och registrera egendom är en viktig del av att göra affärer i Australien. Systemet är utformat för att skydda inte bara bankinstitutioner när det gäller deras egendomskrav utan även lantbrukare, småföretagare, entreprenörer och liknande. Tyvärr tenderar bankerna att komma ihåg att registrera alla banktillgångar, medan andra ibland inte gör det. Detta säger utan tvekan bankerna till en fördel.
Småföretag måste förstå hur PPSR fastställer kreditgivarprioritet när det gäller flera grupper som har fordringar på en enda tillgång. Återigen gör det svårt att registrera fastighetsanspråk via PPSR ibland såg små ägare som antingen är för upptagna eller helt enkelt inte förstår vikten av att registrera sin egendom i databasen. Underlåtenhet att registrera fastighetsanspråk kan klumpa ut småföretagare med osäkrade borgenärer i händelse av att en tredje part förklarar konkurs.
PPSR är tänkt att vara enkelt och billigt för alla att registrera sig online. Men en webbsökning på PPSR-webbplatsen visar också privata tjänster som tar ut relativt branta avgifter. De som inte vet hur man går direkt till PPSR-webbplatsen hamnar ibland onödiga kostnader för att ha en tredjepartsregistreringsfastighet för sina räkning.
