Vad är ett underhållsband?
En underhållsobligation är en typ av säkerhetsobligation som köps av en entreprenör som skyddar ägaren av ett färdigbyggt byggprojekt under en viss tidsperiod mot defekter och brister i material, utförande och design som kan uppstå senare om projektet utfördes felaktigt. Prissättning av en underhållsobligation skiljer sig dock mycket från att prissätta vanliga kupongbetalande obligationer.
Key Takeaways
- Den typ av säkerhetsobligationer som hjälper till att skydda ägaren av ett byggprojekt mot fel och fel kallas underhållsförbindelser. Entreprenörer köper en underhållsobligation medan projektets ägare eller kund är den skyddade parten. Dessa typer av obligationer krävs för de flesta offentliga och statliga byggprojekt. Underhållsobligationer är endast aktiva under en viss period och är inte tekniskt försäkrade.
Hur en underhållsskuld fungerar
En säkerhetsobligation är ett trevägsavtal där en tredje part som kallas säkerheten garanterar en parts (huvudmannen) kontraktsförpliktelser till en annan part (förpliktaren) genom att gå med på att betala ett belopp till åtagaren som ersättning om huvudmannen inte fullgöra sina skyldigheter. Försäkringsgarantin försäkrar skyldaren att uppdragsgivaren kommer att utföra de uppgifter som krävs. En underhållsobligation är en typ av säkerhetsobligation som används av entreprenörer.
Enligt villkoren för en underhållsobligation är entreprenören för ett byggprojekt den uppdragsgivare som köper obligationen, och klienten eller ägaren till det projekt som entreprenören anlitades för att arbeta med är den part som är skyddad av obligationen. Underhållsobligationer krävs ofta för statliga och offentliga byggprojekt och mindre ofta på privata byggjobb.
Krav på underhållsskuld
Den underhållsobligation som köps förblir aktiv endast under en viss tid, varefter ekonomisk förlust av brister eller problem som upptäcks med entreprenörens arbete inte täcks av obligationen. Om klienten efter genomförandet av ett byggprojekt, säger en byggnad, konstaterar att den strukturella ramen inte var tillfredsställande, kan den göra anspråk på obligationen under underhållstiden.
Om säkerhetsföretaget anser att fordran är giltigt kommer det att kompensera skyldigheten för eventuella förluster och skador. I sin tur måste entreprenören ersätta säkerheten för alla ersättningar den gör till åtagaren.
En entreprenör som försöker köpa en underhållsobligation kommer att få sin kreditkontroll kört av säkerheten innan obligationsköpet godkänns. Detta är för att skydda säkerheten mot en händelse där uppdragsgivaren har otillräckliga medel för att betala säkerheten efter att ett fordran har godkänts och reglerats ekonomiskt. Dessutom säkerställer underhållsobligationer att ägaren till ett byggprojekt rättvist kompenseras för dåligt utförande av entreprenören.
En underhållsobligation är inte tekniskt försäkring, men fungerar i grund och botten som en försäkring för ett byggprojekt som lovar att en entreprenör antingen kommer att korrigera eventuella fel som uppstår eller att ägaren kompenseras för dessa brister.
